コード梶が谷
神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-6、39-31、24-17、24-22 | 築36年 | 45戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2025年は61.6万/㎡へ、11年間で39.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
20132015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・48件）で、平均5,000万円です。4LDKが最も高く平均5,709万円、2SLDKは平均4,152万円です。
2SLDK
4,152万
2件
3LDK
5,000万
48件
3SLDK
5,154万
6件
4LDK
5,709万
11件
5LDK
5,484万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,152万 | 4,147万 | 4,156万 |
| 3LDK | 48件 | 5,000万 | 3,833万 | 6,160万 |
| 3SLDK | 6件 | 5,154万 | 4,620万 | 6,277万 |
| 4LDK | 11件 | 5,709万 | 4,425万 | 7,494万 |
| 5LDK | 9件 | 5,484万 | 4,820万 | 6,393万 |
階数別の㎡単価
1-2階
42件
51.3万/㎡
3階以上
34件
48.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-6、39-31、24-17、24-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 73.84m² ～ 131.61m² |
| 分譲会社 | 生活協同組合 生活共同組合東京住宅供給センター |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 日本建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
新作小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コード梶が谷 | 1990 | 45戸 | 71.3万 | 7,300万 |
| コード梶が谷Ｄ棟 | 1990 | 74戸 | 52.1万 | 4,490万 |
| コード梶ヶ谷Ｃ棟 | 1990 | 33戸 | 66.5万 | 5,880万 |
| サンヴェール梶が谷 | 1995 | 23戸 | 54.1万 | 3,490万 |
| 姿見台スカイハイツＢ棟 | 1981 | 40戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| ロイヤルシーズン梶が谷 | 2012 | 98戸 | 87.4万 | 5,800万 |
| サンクレイドル梶ヶ谷 | 2017 | 29戸 | 88.7万 | 5,980万 |
| 姿見台スカイハイツ | 1981 | 83戸 | 56.1万 | 3,890万 |
| バースシティ梶ヶ谷姿見台 | 2016 | 41戸 | 99.0万 | 6,980万 |
| スタジオデン梶が谷 | 2009 | 21戸 | 78.7万 | 2,480万 |
| クレッセント梶ヶ谷 | 2000 | 30戸 | 55.7万 | 4,480万 |
売買データ分析（76件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
43件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 45.4万 | 51.1万 | 54.4万 | 60.1万 | 55.2万 | 57.3万 | 51.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 53.5万 | 46.9万 | 58.6万 | 71.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 52.1万 | 52.1万 | - |
| 5LDK | - | 43.0万 | 37.8万 | 37.3万 | - | - | - | - |
全 76 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,470万 | 51.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,300万 | 71.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 66.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,150万 | 46.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 46.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 56.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 45.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,990万 | 48.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,299万 | 59.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,499万 | 61.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 62.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,970万 | 56.25万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,699万 | 64.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,699万 | 64.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,990万 | 56.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 56.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,299万 | 59.53万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 57.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 4,290万 | 37.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 45.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 52.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,690万 | 52.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 54.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 4,390万 | 38.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,290万 | 59.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 4,290万 | 37.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,830万 | 42.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 4,950万 | 43.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 5,000万 | 43.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 4,950万 | 43.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,990万 | 34.73万/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,833円。
3LDK
130,000〜180,000円
155,833円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,794円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,634円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,743円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。