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サンクタス高津エクラ

神奈川県川崎市高津区宇奈根584 | 築22年 | 76戸

推定相場
サンクタス高津エクラ
最新データ
2025年6月
売買56件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.2万円。周辺エリア平均（44.7万円）を14.5%上回って、川崎市高津区全体の平均（63.7万円）より19.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、16年間で34.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・41件）で、平均3,634万円です。4LDKが最も高く平均4,663万円、2SLDKは平均3,473万円です。
2SLDK
4件
3,473万
2LDK
4件
3,579万
3LDK
41件
3,634万
4LDK
7件
4,663万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,473万 3,260万 3,796万
2LDK 4件 3,579万 3,081万 3,979万
3LDK 41件 3,634万 2,787万 4,370万
4LDK 7件 4,663万 4,202万 5,378万

階数別の㎡単価

1-2階
43.1万/㎡
33件
3階以上
42.8万/㎡
23件

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区宇奈根584
築年月2004年9月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数76戸
専有面積63.85m² ～ 87.58m²
分譲会社オリックス・リアルエステート 藤光建設 明建
施工会社藤光建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久地駅
JR南武線
徒歩11分

学区情報

小学校
久地小学校
中学校
西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクタス高津エクラ 2004 76戸 51.2万 4,399万
ルアール多摩川フェリエ 1994 49戸 38.7万 2,780万
パークハイツ多摩川ガーデンズ 1999 77戸 50.9万 3,380万
多摩川久地パークホームズ弐番館 1999 27戸 67.1万 4,270万
スペースイン久地 1993 25戸 48.9万 2,980万
リステージ多摩川ブリーズコート 2006 46戸 44.2万 3,180万
ジェイパーク多摩川アクエア 2004 42戸 48.9万 3,750万
ピースレジデンス久地 1993 9戸 44.2万 2,298万
セボンコリネールウエストエール 2005 78戸 53.5万 4,580万
セボンコリネールエストエール 2004 80戸 69.8万 4,890万
第３グリーンハイツ久地 1983 9戸 39.4万 2,380万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
4LDK - - - - - - 53.0万 51.2万
2SLDK - - - - 42.4万 44.7万 51.3万 -
3LDK 42.1万 42.2万 44.0万 41.4万 46.4万 - - -
2LDK - - 43.2万 - 46.9万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 4LDK 85㎡〜 4,399万 51.19万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 85㎡〜 4,550万 52.95万/㎡
2024年12月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,530万 51.34万/㎡
2022年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,330万 44.73万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,250万 45.53万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,300万 46.23万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 70㎡〜 3,490万 46.87万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.35万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,980万 40.03万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,330万 44.73万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.95万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.18万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.07万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.18万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.43万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.43万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.55万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.95万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 70㎡〜 3,398万 47.55万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.65万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 70㎡〜 2,780万 38.91万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.35万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.29万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.65万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.95万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.18万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.98万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.75万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.18万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,120万 43.71万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.61万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.4万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.21万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.59万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.02万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 70㎡〜 2,990万 41.3万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,750万 43.07万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.02万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.79万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.82万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.78万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.88万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.88万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.79万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.17万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.7万/㎡
2013年3月 中層 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.76万/㎡
2012年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,090万 38.57万/㎡
2012年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,190万 39.81万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.55万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。