アールブラン高津レジデンス
神奈川県川崎市高津区北見方1丁目23-26 | 築6年 | 89戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2025年にかけて㎡単価は93.7〜93.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・8件）で、平均6,542万円です。2LDKが最も高く平均6,893万円、3LDKは平均6,286万円です。
1LDK
6,599万
2件
1SLDK
6,542万
8件
2LDK
6,893万
5件
3LDK
6,286万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 6,599万 | 6,380万 | 6,817万 |
| 1SLDK | 8件 | 6,542万 | 5,968万 | 7,615万 |
| 2LDK | 5件 | 6,893万 | 6,589万 | 7,057万 |
| 3LDK | 6件 | 6,286万 | 5,443万 | 7,278万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.5万円で、1-3階（88.7万円）と比べて4.8万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
11件
88.7万/㎡
4-7階
11件
93.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目23-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 52.82m² ～ 81.09m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩18分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
坂戸小学校
中学校
東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールブラン高津レジデンス | 2020 | 89戸 | 93.6万 | 6,380万 |
| クレッセント高津 | 1993 | 79戸 | 67.6万 | 3,680万 |
| 二子多摩川パークホームズビューパティオ | 2001 | 91戸 | 82.7万 | 5,790万 |
| クレッセント高津２ | 1999 | 54戸 | 98.3万 | 6,998万 |
| プレシス高津 | 2018 | 29戸 | 84.5万 | 5,480万 |
| アールブラン高津 | 2017 | 62戸 | 93.8万 | 6,600万 |
| メインステージ二子多摩川 | 2010 | 66戸 | 78.0万 | 2,080万 |
| ナイスパークステイツ溝の口 | 2003 | 70戸 | 83.3万 | 6,280万 |
| ホワイトマークス溝の口 | 2020 | 117戸 | 112.0万 | 7,650万 |
| ライオンズマンション二子新地 | 1982 | 18戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| ミオカステーロ高津諏訪 | 2025 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 87.7万 | - | - | - | 93.6万 |
| 3LDK | - | 89.5万 | 87.2万 | 91.8万 | 100.1万 | - |
| 2LDK | 97.7万 | 90.2万 | 93.8万 | - | - | - |
| 1SLDK | 89.6万 | 90.3万 | 84.8万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 93.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 100.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 91.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 91.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 96.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.77万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.85万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 92.46万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,760万 | 89.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,760万 | 89.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 89.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,800万 | 90.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,760万 | 89.63万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,760万 | 89.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 97.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。