ホーユウパレス溝の口
神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-13 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2023年は49.1万/㎡へ、9年間で44.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,174万円です。3LDKが最も高く平均3,174万円、2LDKは平均2,924万円です。
2LDK
2,924万
3件
3LDK
3,174万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,924万 | 2,776万 | 3,221万 |
| 3LDK | 5件 | 3,174万 | 2,719万 | 3,605万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 40.09m² ～ 67.41m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
坂戸小学校
中学校
東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス溝の口 | 1991 | 18戸 | 46.6万 | 2,999万 |
| クリオ高津壱番館 | 1995 | 33戸 | 65.1万 | 3,998万 |
| パークスクエア二子多摩川 | 2005 | 164戸 | 76.5万 | 5,899万 |
| メインステージ二子多摩川 | 2010 | 66戸 | 78.0万 | 2,080万 |
| クレッセント二子多摩川５ | 2001 | 61戸 | 63.5万 | 4,680万 |
| コスモザガーデン二子多摩川 | 2004 | 361戸 | 71.0万 | 6,180万 |
| 溝の口ローヤルコーポ | 1984 | 30戸 | 50.4万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション二子新地 | 1982 | 18戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| クレッセント高津 | 1993 | 79戸 | 67.6万 | 3,680万 |
| アールブラン高津レジデンス | 2020 | 89戸 | 93.6万 | 6,380万 |
| クレッセント二子多摩川４ | 2000 | 50戸 | 57.9万 | 4,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 37.3万 | 44.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.59万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.59万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.06万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 44.8万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.35万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.8万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.88万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
2LDK
105,000〜105,000円
105,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。