イーグル二子新地（築44年・㎡単価33万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.9万円/㎡

レンジ

29.2〜48.7万円/㎡

市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×0.553

代表面積 57.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 328件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区二子1丁目1-7
築年月	1982-03（築44年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	7戸
専有面積	22.11m² ～ 57.59m²
分譲会社	相互土地
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩2分

学区情報

小学校

川崎市立高津小学校

中学校

川崎市立西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イーグル二子新地	1982	7戸	30.4万	1,750万
ラッスルリバー二子	1992	34戸	63.2万	3,380万
大京パレスニ子新地	1981	12戸	-	-
セザールレレガン二子多摩川	2004	26戸	101.7万	5,198万
アルファステージ二子多摩川	1989	17戸	78.6万	5,280万
リバーサイド瀬田	1990	17戸	55.6万	800万
ブリリア二子多摩川ｉｄ	2004	39戸	104.4万	6,680万
クレイシアアイズ二子新地	2025	25戸	-	-
サンコーポ第２多摩川	1985	9戸	-	-
ライオンズマンション二子多摩川	1996	31戸	80.5万	5,280万
コーポアロー	1979	-	-	-

川崎市高津区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,438円	1,372
1DK/1LDK	12.6万円	3,032円	515
2K/2DK	8.7万円	2,117円	231
2LDK	16.0万円	2,763円	359
3LDK+	17.0万円	2,497円	164

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,750万	30.39万/㎡
2015年6月	中層	1R	20㎡〜	550万	24.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,386円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。