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プライム・コア溝の口

神奈川県川崎市高津区久本2丁目9-13 | 築35年 | 32戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2026年は73.7万/㎡へ、12年間で123.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,778円から2025年には50,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K
20件
859万
間取り件数平均価格最低最高
1K 20件 859万 568万 1,368万

階数別の㎡単価

1-2階
47.6万/㎡
13件
3階以上
45万/㎡
7件

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区久本2丁目9-13
築年月1991年6月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積16.42m² ～ 16.90m²
施工会社末長組
管理会社東京ディフェンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩8分

学区情報

小学校
久本小学校
中学校
高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プライム・コア溝の口 1991 32戸 73.7万 1,210万
扶桑ハイツ溝の口 1985 14戸 54.3万 2,680万
バースシティ溝の口ピュアレ 2007 21戸 85.0万 4,880万
トーシンヒルズ溝の口 1997 32戸 81.5万 5,380万
セブンフォレストヒルアゼリアコート 2002 16戸 49.8万 3,880万
ステラガーデン溝の口 1993 44戸 61.8万 4,370万
パレステージ溝の口 2014 81戸 83.8万 5,880万
パレス・ド・レオナール2 2004 - 55.3万 3,990万
セブンフォレストヒルオークコート 2002 32戸 52.9万 5,150万
レックス溝の口 1998 20戸 44.5万 4,380万
セブンフォレストヒルコーネルコート 2002 21戸 59.8万 3,980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202420252026
1K 46.6万 36.5万 46.0万 73.1万 41.6万 71.9万 73.7万 73.7万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 1,210万 73.7万/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 1,210万 73.7万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 71.87万/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 550万 33.5万/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 745万 45.38万/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 665万 40.5万/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 770万 46.9万/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 1,200万 73.09万/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 750万 45.68万/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 760万 46.29万/㎡
2017年4月 低層 1K 15㎡〜 600万 36.55万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 780万 47.51万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 750万 45.68万/㎡
2015年6月 中層 1K 15㎡〜 710万 43.24万/㎡
2015年3月 中層 1K 15㎡〜 730万 44.46万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 520万 31.67万/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 540万 32.89万/㎡
2014年2月 中層 1K 15㎡〜 690万 42.03万/㎡
2014年12月 低層 1K 15㎡〜 480万 29.24万/㎡
2014年10月 低層 1K 15㎡〜 480万 29.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額52,617円。1Kなら月額52,617円が相場です。
1R
54,000円
53,000〜55,000円
1K
52,617円
38,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
74件
全 84 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,045円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,695円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,350円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,045円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,045円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,923円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 3,018円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 3,045円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 3,228円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 52,000円 3,167円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,352円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,289円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,532円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,654円/㎡
2023年2月 低層 1K 10㎡〜 49,000円 3,313円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,350円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,923円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,984円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,045円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,289円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,959円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,352円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,045円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,045円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,350円/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,619円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 51,000円 3,106円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,045円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 51,000円 3,018円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,350円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。