エスペランサ第２久末
神奈川県川崎市高津区久末2003-1 | 築39年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.3万/㎡から2022年は21.1万/㎡へ、6年間で29.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均1,551万円です。2LDKが最も高く平均1,551万円、3DKは平均1,145万円です。
2LDK
1,551万
5件
3DK
1,145万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,551万 | 1,188万 | 2,041万 |
| 3DK | 3件 | 1,145万 | 975万 | 1,403万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久末2003-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.53m² ～ 54.53m² |
| 分譲会社 | 京栄産業 京や不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | エスペランサ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
川崎市立久末小学校
中学校
川崎市立東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第２久末 | 1987 | 15戸 | 21.1万 | 1,150万 |
| エスペランサ第１久末 | 1987 | 15戸 | 27.7万 | 1,790万 |
| ＵＡハイツ | 1982 | 10戸 | 25.1万 | 1,800万 |
| エスペランサ第３久末 | 1991 | 17戸 | 30.3万 | 1,580万 |
| メイツ武蔵小杉 | 1995 | 42戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| エスペランサ第２野川 | 1988 | 17戸 | 22.4万 | 1,180万 |
| サングレイス川崎千年 | 1996 | 43戸 | 36.2万 | 2,380万 |
| スペースイン久末 | 1991 | 17戸 | 24.8万 | 1,580万 |
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 | 2005 | 117戸 | 38.9万 | 3,780万 |
| リベレンスドゥくぬぎ坂 | 2001 | 64戸 | 47.0万 | 2,980万 |
| ガーデンアベニュー日吉 | 1995 | 14戸 | 33.8万 | 1,930万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.8万 | - | 29.0万 | 32.8万 | 21.1万 |
| 3DK | - | - | 20.9万 | 16.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 16.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 17.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 23.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 21.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。