ルックハイツ日吉２号棟
神奈川県川崎市高津区久末1566-2 | 築43年 | 246戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、12年間で45.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均1,902万円です。2SLDKが最も高く平均1,987万円、2DKは平均1,583万円です。
2DK
1,583万
2件
2SLDK
1,987万
3件
3LDK
1,902万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,583万 | 1,517万 | 1,649万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,987万 | 1,829万 | 2,112万 |
| 3LDK | 15件 | 1,902万 | 1,385万 | 2,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-2階（25.6万円）と比べて1.5万円（+5.9%）高くなっています。
1-2階
10件
25.6万/㎡
3階以上
12件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区久末1566-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 246戸 |
| 専有面積 | 50.22m² ～ 91.87m² |
| 分譲会社 | 交通公社総合開発 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 友隣サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
学区情報
小学校
久末小学校
中学校
東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ日吉２号棟 | 1983 | 246戸 | 31.8万 | 2,180万 |
| ルックハイツ日吉1号棟 | 1983 | 89戸 | 24.9万 | 1,680万 |
| ルックハイツ日吉 | 1983 | 246戸 | 24.9万 | 1,680万 |
| ルピナス日吉ピュアハウスセンターテラス | 2001 | 36戸 | 37.2万 | 2,770万 |
| ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス | 2001 | 47戸 | 54.4万 | 4,180万 |
| ルピナス日吉ピュアハウスサウステラス | 2001 | 50戸 | 42.9万 | 3,780万 |
| ルピナス日吉ピュアハウス | 2001 | 133戸 | 54.4万 | 4,180万 |
| クレストフォルム日吉レインボーズヒルパークサイド棟 | 2005 | 117戸 | 38.9万 | 3,780万 |
| ガーデンアベニュー日吉 | 1995 | 14戸 | 33.8万 | 1,930万 |
| メゾン久末 | 1978 | 40戸 | 15.7万 | 1,080万 |
| オセアン日吉台グリーンヒルズ | 1998 | 67戸 | 30.0万 | 2,250万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 28.0万 | 22.6万 | 27.9万 | 29.9万 | 27.4万 | 36.9万 | 30.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 26.8万 | - | 28.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 26.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.86万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 25.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.54万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.9万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。