ライオンズマンション久末

神奈川県川崎市高津区久末481-1 | 築42年 | 62戸

推定相場

ライオンズマンション久末

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.8万/㎡から2026年は30万/㎡へ、12年間で26.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の79%・38件）で、平均1,310万円です。3LDKが最も高く平均1,818万円、3DKは平均1,310万円です。

2SDK

2件

1,389万

2LDK

6件

1,419万

3DK

38件

1,310万

3LDK

2件

1,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	1,389万	1,090万	1,687万
2LDK	6件	1,419万	1,185万	1,744万
3DK	38件	1,310万	907万	1,953万
3LDK	2件	1,818万	1,762万	1,873万

階数別の㎡単価

1-3階

23.2万/㎡

11件

4-7階

22.8万/㎡

33件

8階以上

22.5万/㎡

6件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久末481-1
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	62戸
専有面積	47.64m² ～ 59.70m²
分譲会社	大京観光
施工会社	黒川建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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妙法寺下バス停駅

JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩5分

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東山田駅

グリーンライン

徒歩25分

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高田駅

JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線

徒歩28分

学区情報

小学校

久末小学校

中学校

東橘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション久末	1984	62戸	30.0万	1,480万
パシフィックパレス久末	1986	48戸	21.2万	1,680万
ヒルサイド久末３号棟	1985	20戸	28.0万	3,480万
クオス日吉台レジデンシャルヒルズ	2009	103戸	45.6万	3,199万
メゾン久末	1978	40戸	15.7万	1,080万
久末アーバンコンフォート	1987	101戸	25.3万	2,398万
オセアン日吉台グリーンヒルズ	1998	67戸	30.0万	2,250万
ワコーレ日吉２	1991	12戸	32.4万	1,290万
スペースイン久末	1991	17戸	24.8万	1,580万
サンシャインスペース野川	1995	20戸	38.5万	2,399万
リベレンスドゥくぬぎ坂	2001	64戸	47.0万	2,980万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

41件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	17.2万	24.8万	21.1万	20.7万	21.6万	18.8万	30.0万	30.0万
2LDK	21.8万	-	26.1万	-	23.8万	23.8万	-	-
2SDK	-	-	27.1万	-	-	21.6万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	29.96万/㎡
2025年12月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	29.96万/㎡
2024年7月	高層	3DK	55㎡〜	1,050万	18.46万/㎡
2024年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,090万	19.17万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,298万	23.75万/㎡
2024年12月	高層	2SDK	50㎡〜	1,180万	21.59万/㎡
2024年10月	高層	2SLDK	50㎡〜	1,300万	23.79万/㎡
2023年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,090万	19.17万/㎡
2023年7月	高層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.59万/㎡
2023年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	23.69万/㎡
2023年4月	高層	3DK	50㎡〜	1,250万	22.87万/㎡
2023年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,090万	19.17万/㎡
2023年1月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.2万/㎡
2023年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	23.69万/㎡
2023年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,380万	25.54万/㎡
2023年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,130万	20.68万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.78万/㎡
2022年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	25.25万/㎡
2022年5月	高層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.75万/㎡
2022年3月	高層	3DK	55㎡〜	920万	16.18万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,530万	28.32万/㎡
2021年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.92万/㎡
2021年5月	中層	2SDK	50㎡〜	1,480万	27.08万/㎡
2021年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	24.79万/㎡
2021年4月	中層	3DK	50㎡〜	900万	16.47万/㎡
2021年3月	低層	3DK	50㎡〜	990万	18.12万/㎡
2021年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,250万	23.22万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,300万	24.06万/㎡
2021年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,180万	21.92万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,400万	25.91万/㎡
2020年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,690万	33.68万/㎡
2020年2月	中層	3DK	50㎡〜	960万	17.57万/㎡
2020年11月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	23.12万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.96万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	50㎡〜	1,690万	30.92万/㎡
2019年2月	高層	3DK	55㎡〜	980万	17.24万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.84万/㎡
2018年12月	高層	2DK	50㎡〜	1,190万	21.78万/㎡
2017年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,400万	26万/㎡
2017年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	25.25万/㎡
2016年9月	中層	3DK	45㎡〜	980万	19.84万/㎡
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18.2万/㎡
2016年7月	中層	3DK	45㎡〜	1,050万	21.26万/㎡
2016年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,150万	21.04万/㎡
2016年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	25.25万/㎡
2015年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.09万/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	25.63万/㎡
2014年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.49万/㎡
2014年3月	低層	3DK	50㎡〜	880万	16.35万/㎡
2014年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,380万	25.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	中層	2LDK	45㎡〜	120,000円	2,429円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。