コアマンションリバーフロント二子多摩川

神奈川県川崎市高津区久地2丁目6-60 | 築21年 | 85戸

推定相場

コアマンションリバーフロント二子多摩川

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.6万/㎡から2026年は59.2万/㎡へ、17年間で42.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・62件）で、平均4,009万円です。2SLDKが最も高く平均4,117万円、3LDKは平均4,009万円です。

2SLDK

3件

4,117万

2LDK

9件

4,020万

3LDK

62件

4,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,117万	3,733万	4,480万
2LDK	9件	4,020万	3,036万	6,548万
3LDK	62件	4,009万	2,860万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.5万円で、1-5階（43.9万円）と比べて2.6万円（+5.9%）高くなっています。

1-5階

43.9万/㎡

61件

6-10階

46.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久地2丁目6-60
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	85戸
専有面積	65.14m² ～ 91.48m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	東鉄工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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二子新地駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩18分

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高津駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線

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溝の口駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩24分

学区情報

小学校

区立高津小学校

中学校

区立西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンションリバーフロント二子多摩川	2005	85戸	63.8万	4,480万
バンベール高津	1998	58戸	37.6万	2,480万
リストレジデンス高津	2019	74戸	76.7万	4,990万
ヴェレーナ川崎溝の口	2023	39戸	106.4万	7,980万
プレジール高津	2008	30戸	61.6万	3,450万
クレアガーデン二子多摩川	2000	37戸	56.2万	3,980万
リステージ多摩川ブリーズコート	2006	46戸	44.2万	3,180万
ナビオ多摩川	1990	12戸	48.6万	2,980万
クレッセント高津リバーウィンド	2002	78戸	71.8万	5,298万
ジェイパークコート二子玉川グランデ	2005	64戸	75.5万	5,770万
グランベルク二子玉川	1998	24戸	75.4万	5,180万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

46件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	56.9万	-	63.8万
3LDK	43.5万	38.7万	45.7万	45.2万	50.5万	56.2万	63.7万	54.5万
2LDK	-	-	-	46.0万	42.1万	55.0万	56.5万	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	63.82万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	90㎡〜	4,990万	54.55万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	75㎡〜	4,450万	56.52万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.05万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	90㎡〜	6,980万	76.3万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.53万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,580万	58.81万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.96万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.37万/㎡
2024年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	56.9万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	75㎡〜	3,280万	42.12万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.29万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,998万	54.83万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,998万	52.47万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.15万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.29万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.69万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.68万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	75㎡〜	3,480万	44.69万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.29万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.35万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	75㎡〜	3,680万	47.26万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.35万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.67万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.56万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.62万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.56万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.86万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.74万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.62万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.36万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.61万/㎡
2018年4月	低層	ー	75㎡〜	3,680万	48.3万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.9万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.87万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.05万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,380万	44.36万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.81万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.5万/㎡
2016年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,200万	45.59万/㎡
2016年7月	低層	4SLDK	80㎡〜	3,450万	42.43万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.92万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.7万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.3万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.15万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,050万	39.58万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.11万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	75㎡〜	3,490万	44.33万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,390万	40.62万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,995万	39.31万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	153,000円	2,008円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。