セボンコリネールウエストエール

神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-1 | 築21年 | 78戸

推定相場

セボンコリネールウエストエール

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2009201220162023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2023年は53.5万/㎡へ、14年間で36.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均3,720万円です。3LDKが最も高く平均3,720万円、1LDKは平均2,580万円です。

1LDK

2件

2,580万

2LDK

3件

3,379万

3LDK

14件

3,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,580万	2,483万	2,677万
2LDK	3件	3,379万	3,186万	3,625万
3LDK	14件	3,720万	2,785万	4,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.2万円で、4-7階（39.9万円）と比べて1.3万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

39.9万/㎡

4件

8階以上

41.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市高津区久地4丁目27-1
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	78戸
専有面積	53.38m² ～ 103.58m²
分譲会社	セボン
施工会社	新日石エンジニアリング
管理会社	ハイネス管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

久地駅

JR南武線

徒歩8分

学区情報

小学校

久地小学校

中学校

西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セボンコリネールウエストエール	2005	78戸	53.5万	4,580万
プランヴェール多摩川南久地の丘	1996	135戸	48.5万	3,180万
セボンコリネールエストエール	2004	80戸	69.8万	4,890万
ラヴィドール久地サニーテラス	2003	23戸	55.1万	4,480万
フォルテコート溝の口ウエスト	2001	31戸	54.3万	3,980万
フォルスコート多摩川久地	2000	80戸	67.9万	5,280万
ピースレジデンス久地	1993	9戸	44.2万	2,298万
エスポワール溝の口西	1992	8戸	-	-
多摩川久地パークホームズ弐番館	1999	27戸	67.1万	4,270万
パークハイツ多摩川ガーデンズ	1999	77戸	50.9万	3,380万
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ	2026	232戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012	2013	2016	2018	2023
3LDK	39.2万	41.6万	-	39.6万	43.4万	38.7万	53.5万
2LDK	-	37.6万	38.8万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.51万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	4,580万	53.51万/㎡
2018年7月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	2,300万	38.26万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.41万/㎡
2018年5月	7〜8階	1LDK	60㎡〜	2,480万	41.26万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.15万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.89万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.89万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.15万/㎡
2016年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,495万	43.4万/㎡
2013年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,998万	41.83万/㎡
2013年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36万/㎡
2013年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.18万/㎡
2013年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.43万/㎡
2012年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.27万/㎡
2012年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.26万/㎡
2010年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.58万/㎡
2010年3月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,495万	37.62万/㎡
2009年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。