ルーブル川崎都町弐番館
神奈川県川崎市幸区都町65-3 | 築10年 | 60戸
賃料の推移
10万8万6万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の68,020円から2026年には80,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,696万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,696万 | 2,650万 | 2,742万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区都町65-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
尻手駅
JR南武線
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徒歩10分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市幸区小学校学区
中学校
川崎市幸区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル川崎都町弐番館 | 2016 | 60戸 | 128.8万 | 2,650万 |
| ルーブル川崎都町壱番館 | 2016 | 78戸 | 98.1万 | 2,090万 |
| スピリッツハイム川崎 | 1992 | 23戸 | 56.2万 | 940万 |
| メインステージ川崎クロシア１ | 2015 | 42戸 | 93.5万 | 1,950万 |
| メインステージ川崎南幸町 | 2021 | 48戸 | - | - |
| レア川崎西口壱番館 | 2018 | 25戸 | - | - |
| ルーブル川崎参番館 | 2015 | 48戸 | 91.7万 | 1,890万 |
| エクセレントハイツ神明館 | 1993 | 11戸 | 48.1万 | 2,380万 |
| 川崎パークハイツ | 1995 | 34戸 | 71.8万 | 3,980万 |
| クラッセ川崎 | 1995 | 34戸 | 73.0万 | 3,990万 |
| アデニウム川崎 | 2014 | 79戸 | 89.5万 | 6,380万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 103.2万 | 128.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 128.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 103.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（117件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,092円。
1K
64,000〜95,000円
73,092円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
92件
8〜10万
25件
全 117 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,897円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,895円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,900円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,900円 | 3,703円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,918円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,900円 | 3,796円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,900円 | 3,796円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,900円 | 3,669円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,900円 | 3,669円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,900円 | 3,796円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,470円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,033円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,049円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,900円 | 3,610円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,900円 | 3,609円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,242円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,400円 | 3,399円/㎡ |
他 87 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。