小向西ＫＳマンション
神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目127-2 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.7万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、10年間で21.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の79%・11件）で、平均2,235万円です。3LDKが最も高く平均2,257万円、3DKは平均2,235万円です。
3DK
2,235万
11件
3LDK
2,257万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11件 | 2,235万 | 1,574万 | 2,610万 |
| 3LDK | 3件 | 2,257万 | 2,222万 | 2,328万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-2階（27.7万円）と比べて5.7万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
27.7万/㎡
3階以上
13件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目127-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 45.26m² ～ 59.98m² |
| 分譲会社 | 木村商事 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩15分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
戸手小学校
中学校
御幸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小向西ＫＳマンション | 1978 | 30戸 | 33.8万 | 1,830万 |
| グランイーグル鹿島田２ | 2001 | 32戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| コスモ新川崎 | 1992 | 46戸 | 52.7万 | 2,880万 |
| グランイーグルｗｉｎｇ川崎２ | 2003 | 97戸 | 70.5万 | 5,280万 |
| グランイーグル鹿島田 | 1997 | 17戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| 川崎ダイカンプラザペルソナージュ | 1991 | 10戸 | 28.8万 | 800万 |
| グランイーグル鹿島田５ | 2002 | 23戸 | 67.6万 | 4,190万 |
| フェルモ川崎矢向 | 2025 | 41戸 | - | - |
| あまのビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| 下平間第３住宅 | 1978 | 90戸 | 32.9万 | 1,699万 |
| マキシヴ新川崎 | 2020 | 85戸 | 102.1万 | 2,670万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 27.7万 | 32.0万 | 32.0万 | 31.7万 | 36.8万 | - | 33.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,830万 | 33.81万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 35万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 36.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 38.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 36.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.31万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.04万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.73万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.51万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。