グランイーグルｗｉｎｇ川崎２
神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目114-1 | 築23年 | 97戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.9万/㎡から2025年は70.5万/㎡へ、16年間で50.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均5,431万円です。4LDKが最も高く平均6,505万円、3LDKは平均5,431万円です。
3LDK
5,431万
19件
4LDK
6,505万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 5,431万 | 4,177万 | 6,551万 |
| 4LDK | 6件 | 6,505万 | 5,483万 | 8,273万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
47.1万/㎡
6-10階
9件
48.6万/㎡
11-20階
6件
45.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目114-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 66.21m² ～ 100.33m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 日本企画管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
戸手小学校
中学校
御幸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグルｗｉｎｇ川崎２ | 2003 | 97戸 | 70.5万 | 5,280万 |
| コスモ新川崎 | 1992 | 46戸 | 52.7万 | 2,880万 |
| グランイーグル鹿島田 | 1997 | 17戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| 小向西ＫＳマンション | 1978 | 30戸 | 33.8万 | 1,830万 |
| グランイーグル鹿島田２ | 2001 | 32戸 | 75.3万 | 4,380万 |
| 下平間第３住宅 | 1978 | 90戸 | 32.9万 | 1,699万 |
| マキシヴ新川崎 | 2020 | 85戸 | 102.1万 | 2,670万 |
| ナイスアーバンスクエア新川崎ブライトコート | 2011 | 47戸 | 75.9万 | 4,580万 |
| クレヴァンス川崎鹿島田 | 2016 | 48戸 | 96.9万 | 1,980万 |
| プラウド川崎矢向 | 2026 | 140戸 | - | - |
| ナイスアーバンスクエア新川崎 | 2011 | 197戸 | 75.9万 | 4,580万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | - | 42.6万 | 47.6万 | 39.8万 | 63.8万 | 57.4万 | 70.5万 |
| 4LDK | - | - | 52.0万 | 49.7万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 70.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,560万 | 57.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 63.83万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.5万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.3万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.47万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.02万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.86万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.43万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.52万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.8万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.94万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.14万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.82万/㎡ |
| 2009年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.71万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.14万/㎡ |
| 2009年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。