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ザ・ミレナリータワーズ

神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345 | 築19年 | 756戸

推定相場
ザ・ミレナリータワーズ
最新データ
2025年9月
売買339件 / 賃貸107件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.1万円。周辺エリア平均（76.7万円）を7.0%上回って、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）を14.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.1万/㎡から2025年は77.2万/㎡へ、16年間で18.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の178,571円から2025年には216,500円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・287件）で、平均5,936万円です。3LDKが最も高く平均5,936万円、2LDKは平均5,574万円です。
2SLDK
42件
5,663万
2LDK
7件
5,574万
3LDK
287件
5,936万
3SLDK
3件
5,836万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 42件 5,663万 4,709万 8,132万
2LDK 7件 5,574万 4,710万 6,295万
3LDK 287件 5,936万 4,434万 8,939万
3SLDK 3件 5,836万 4,980万 7,003万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.7万円で、1-5階（57.9万円）と比べて5.8万円（+10.0%）高くなっています。
1-5階
57.9万/㎡
67件
6-10階
62.3万/㎡
116件
11-20階
63.7万/㎡
156件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区塚越4丁目345
築年月2007年8月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付20階建
総戸数756戸
専有面積65.27m² ～ 90.24m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社鴻池組
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢向駅
JR南武線
徒歩7分
🚉
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩16分

学区情報

小学校
古川小学校
中学校
塚越中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・ミレナリータワーズ 2007 756戸 82.1万 5,780万
ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎 1999 165戸 69.6万 5,200万
セントラルエアシティレジデンス1 2025 214戸 106.9万 7,680万
セントラルエアシティレジデンス2 2025 260戸 - -
ザ・ミレナリータワーズガーデンレジデンス 2007 193戸 74.3万 4,850万
ザ・ミレナリータワーズサウスパークタワー 2007 235戸 75.0万 5,280万
ザ・ミレナリータワーズブライトレジデンス 2007 61戸 79.4万 5,180万
日商岩井川崎塚越マンション 1979 125戸 63.6万 4,480万
ザ・ユナイテッドシティ ヴィルヌーブ・ガーデンズ川崎 1999 129戸 71.1万 4,850万
ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎 1999 89戸 76.9万 5,680万
プライム川崎矢向 2015 61戸 78.2万 5,490万

売買データ分析（339件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が123件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
158件
4,000〜5,000万
123件
5,000〜7,000万
55件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 57.9万 59.2万 61.1万 67.9万 75.0万 67.6万 84.2万 77.8万
3LDK 61.3万 61.4万 61.4万 70.9万 74.0万 75.3万 74.7万 77.2万
3SLDK - - - 82.1万 - 73.5万 - 76.3万
2LDK - 59.0万 57.9万 - 73.2万 73.6万 - -
全 339 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜12階 2SLDK 65㎡〜 5,080万 77.84万/㎡
2025年8月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.77万/㎡
2025年8月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.11万/㎡
2025年6月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,080万 72.16万/㎡
2025年5月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.74万/㎡
2025年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,590万 79.41万/㎡
2025年4月 9〜12階 3SLDK 65㎡〜 4,980万 76.3万/㎡
2025年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,080万 72.16万/㎡
2025年3月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 6,180万 87.79万/㎡
2025年3月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 4,850万 74.31万/㎡
2025年1月 13〜16階 2SLDK 70㎡〜 5,480万 77.85万/㎡
2025年1月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 4,980万 76.3万/㎡
2025年1月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.59万/㎡
2025年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.11万/㎡
2025年11月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 5,280万 80.9万/㎡
2024年9月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 5,550万 69.11万/㎡
2024年8月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.85万/㎡
2024年8月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 5,180万 79.37万/㎡
2024年6月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 4,990万 76.46万/㎡
2024年5月 5〜8階 2SLDK 70㎡〜 7,680万 109.04万/㎡
2024年5月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.86万/㎡
2024年4月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 5,190万 79.52万/㎡
2024年4月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,380万 76.43万/㎡
2024年4月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 5,850万 72.84万/㎡
2024年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.74万/㎡
2024年3月 13〜16階 3LDK 65㎡〜 5,290万 81.05万/㎡
2024年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.86万/㎡
2024年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.43万/㎡
2024年10月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 5,380万 76.43万/㎡
2024年10月 17〜20階 2SLDK 70㎡〜 5,280万 75万/㎡
2024年10月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.85万/㎡
2023年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.59万/㎡
2023年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.36万/㎡
2023年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,990万 85.09万/㎡
2023年7月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 4,550万 69.72万/㎡
2023年6月 5〜8階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.64万/㎡
2023年5月 9〜12階 2SLDK 70㎡〜 4,680万 66.48万/㎡
2023年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,390万 76.57万/㎡
2023年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.7万/㎡
2023年4月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.85万/㎡
2023年4月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 5,480万 77.85万/㎡
2023年3月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 4,780万 73.24万/㎡
2023年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.9万/㎡
2023年3月 5〜8階 2SLDK 65㎡〜 4,490万 68.8万/㎡
2023年3月 13〜16階 3SLDK 70㎡〜 5,180万 73.54万/㎡
2023年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.86万/㎡
2023年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.7万/㎡
2023年1月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,499万 78.12万/㎡
2023年11月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 5,200万 73.87万/㎡
2023年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.69万/㎡

他 289 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額180,335円。3LDKなら月額180,335円が相場です。
2SLDK
180,500円
168,000〜198,000円
3LDK
180,335円
149,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
82件
20〜30万
22件
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 233,000円 2,582円/㎡
2025年3月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,841円/㎡
2024年8月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 153,000円 2,344円/㎡
2024年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,699円/㎡
2024年3月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,863円/㎡
2024年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,670円/㎡
2023年6月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,739円/㎡
2023年5月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 153,000円 2,344円/㎡
2023年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,841円/㎡
2023年12月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,366円/㎡
2022年7月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 174,000円 2,470円/㎡
2022年3月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 162,000円 2,482円/㎡
2022年3月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 172,000円 2,635円/㎡
2022年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 182,000円 2,585円/㎡
2022年3月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 185,000円 2,050円/㎡
2022年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 186,800円 2,652円/㎡
2022年11月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,699円/㎡
2021年6月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,605円/㎡
2021年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,528円/㎡
2021年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 174,000円 2,470円/㎡
2021年3月 17〜20階 3LDK 65㎡〜 184,000円 2,819円/㎡
2021年3月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 184,000円 2,614円/㎡
2021年3月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 184,000円 2,612円/㎡
2021年2月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 198,000円 3,033円/㎡
2021年12月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,605円/㎡
2021年12月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 192,000円 2,942円/㎡
2020年8月 1〜4階 3LDK 90㎡〜 220,000円 2,438円/㎡
2020年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,115円/㎡
2020年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,386円/㎡
2020年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,117円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。