総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›川崎市幸区›古市場›クレストフォルム新川崎サウスステージ

クレストフォルム新川崎サウスステージ

神奈川県川崎市幸区古市場2丁目78-40 | 築23年 | 67戸

推定相場
クレストフォルム新川崎サウスステージ
最新データ
2023年7月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（53.4万円）を28.7%上回って、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より4.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920122016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.6万/㎡から2023年は65.4万/㎡へ、14年間で37.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・34件）で、平均5,531万円です。3SLDKが最も高く平均6,279万円、3LDKは平均5,531万円です。
2LDK
3件
5,785万
3LDK
34件
5,531万
3SLDK
2件
6,279万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 5,785万 4,958万 7,175万
3LDK 34件 5,531万 4,565万 6,715万
3SLDK 2件 6,279万 6,199万 6,359万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-2階（45.1万円）と比べて8.6万円（+19.1%）高くなっています。
1-2階
45.1万/㎡
18件
3階以上
53.7万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区古市場2丁目78-40
築年月2003年12月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数67戸
専有面積70.73m² ～ 107.43m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社五洋建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩11分
🚉
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩16分

学区情報

小学校
下河原小学校
中学校
平間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム新川崎サウスステージ 2003 67戸 68.8万 5,399万
ヴィークコート新川崎 2018 33戸 93.0万 6,250万
ルフレグランデ新川崎 2025 48戸 - -
フェニックス新川崎 2010 58戸 93.9万 2,100万
ルーブル新川崎 2013 55戸 114.3万 2,400万
ニックハイム新川崎 1986 46戸 51.3万 3,580万
ロイヤルコーポ新川崎 1995 33戸 61.9万 4,080万
ロイヤルコーポ新川崎壱番館 1995 12戸 61.9万 4,080万
パークホームズ新川崎東 2012 92戸 77.2万 5,300万
佐味ビル 1986 - - -
上平間住宅3号棟 1977 30戸 31.8万 1,380万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3LDK 46.2万 - 48.6万 45.6万 53.5万 53.3万 56.3万 65.4万
2LDK - 66.0万 51.2万 - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,199万 66.22万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 5,799万 73.86万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.06万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,399万 68.76万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,799万 61.12万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.33万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.53万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 4,100万 54.11万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 85㎡〜 4,080万 47.91万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.12万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,600万 46.3万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,550万 45.22万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,550万 45.22万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.76万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.54万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.76万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.54万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 75㎡〜 3,780万 49.9万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.54万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 75㎡〜 5,000万 66万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.6万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.87万/㎡
2016年2月 低層 ー 75㎡〜 3,480万 44.32万/㎡
2014年9月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,980万 45.22万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.48万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.87万/㎡
2014年11月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,880万 44.09万/㎡
2013年9月 中層 4LDK 105㎡〜 4,480万 41.71万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.72万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.61万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.19万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.47万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.33万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,100万 38.31万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.62万/㎡
2010年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,790万 48.74万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.38万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.53万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.42万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.71万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。