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新川崎グランドハイツ

神奈川県川崎市幸区古市場1781-3 | 築42年 | 70戸

推定相場
新川崎グランドハイツ
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.1万円。周辺エリア平均（53.4万円）より11.8%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）より34.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132017202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、13年間で87.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・34件）で、平均4,130万円です。3LDKが最も高く平均4,130万円、2LDKは平均3,822万円です。
2LDK
5件
3,822万
3LDK
34件
4,130万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,822万 3,163万 4,441万
3LDK 34件 4,130万 3,274万 5,295万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-2階（42.0万円）と比べて6.4万円（+15.2%）高くなっています。
1-2階
42万/㎡
11件
3階以上
48.4万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区古市場1781-3
築年月1984年5月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数70戸
専有面積73.37m² ～ 91.44m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社熊谷組
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩8分
🚉
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩12分

学区情報

小学校
古市場小学校
中学校
平間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新川崎グランドハイツ 1984 70戸 47.1万 3,699万
ライオンズガーデン鹿島田 1988 65戸 47.8万 2,980万
サンパレス鹿島田 1992 12戸 48.9万 1,899万
アリュール新川崎 2002 132戸 71.5万 5,380万
クラリッサ新川崎 2020 104戸 112.5万 2,500万
イーグル鹿島田 1979 8戸 - -
ライオンズマンション新川崎第３ 1994 25戸 77.1万 4,890万
プライム鹿島田 1983 36戸 51.8万 3,180万
クレヴァンス川崎鹿島田 2016 48戸 96.9万 1,980万
グランイーグル鹿島田 1997 17戸 75.3万 4,380万
ザ・パークハウス新川崎 2015 135戸 100.4万 6,580万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017202020222023202420252026
3LDK - 40.8万 - 45.1万 43.0万 43.2万 53.2万 50.8万
2LDK 31.4万 - 41.0万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,699万 47.11万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.86万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,699万 47.11万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,899万 49.66万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,799万 48.39万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.65万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.86万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,799万 61.89万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,799万 48.39万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,899万 49.66万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.86万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 4,099万 52.21万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,299万 54.75万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,399万 56.03万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,499万 57.3万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.89万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,599万 58.58万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,699万 59.85万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,999万 50.93万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,899万 49.66万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,999万 50.93万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,199万 53.48万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.86万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.46万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,250万 41.4万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.05万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.01万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.05万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.69万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.42万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.27万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.56万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.42万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 75㎡〜 3,180万 41.01万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 90㎡〜 3,690万 40.8万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 70㎡〜 2,780万 37.58万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,980万 26.99万/㎡
2014年1月 低層 2LDK 70㎡〜 2,180万 29.72万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.08万/㎡
2013年6月 高層 3SLDK 90㎡〜 2,080万 23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。