クリオ川崎南幸町
神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目8-1 | 築11年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の72.4万/㎡から2025年は98.6万/㎡へ、10年間で36.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均6,499万円です。3LDKが最も高く平均6,499万円、2LDKは平均6,068万円です。
2LDK
6,068万
11件
3LDK
6,499万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 6,068万 | 5,421万 | 6,789万 |
| 3LDK | 12件 | 6,499万 | 5,488万 | 7,714万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.0万円で、1-3階（74.6万円）と比べて4.4万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
14件
74.6万/㎡
4-7階
5件
82.3万/㎡
8階以上
4件
79万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.66m² ～ 66.06m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
南河原小学校
中学校
南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ川崎南幸町 | 2015 | 28戸 | 98.6万 | 5,980万 |
| ヴェルト川崎プラッツ | 2007 | 28戸 | 74.7万 | 1,470万 |
| ルーブル川崎六番館 | 2015 | 69戸 | 100.0万 | 2,250万 |
| レア川崎西口壱番館 | 2018 | 25戸 | - | - |
| 南幸第二KSマンションB棟 | 1979 | 10戸 | 40.5万 | 2,680万 |
| クラッセ川崎 | 1995 | 34戸 | 73.0万 | 3,990万 |
| ガーラ・プライム川崎西口 | 2026 | 110戸 | - | - |
| グランイーグル南幸町 | 2003 | 20戸 | 93.9万 | 5,890万 |
| メインステージ川崎南幸町 | 2021 | 48戸 | - | - |
| アペックス川崎 | 1988 | 16戸 | 51.1万 | 820万 |
| ルーブル川崎参番館 | 2015 | 48戸 | 91.7万 | 1,890万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.5万 | 67.3万 | 76.4万 | - | 74.4万 | - | 91.2万 | 98.6万 |
| 3LDK | 75.2万 | 71.2万 | - | 71.7万 | 78.7万 | 75.8万 | 90.2万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 91.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 90.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 81.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,530万 | 69.66万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 76.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 76.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,350万 | 71.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,530万 | 69.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 73.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 74.02万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.42万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 76.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 72.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 73.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 70.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,529円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。