ダイアパレス川崎パークサイド
神奈川県川崎市川崎区鋼管通3丁目10-15 | 築29年 | 61戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、16年間で56.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均3,512万円です。2LDKが最も高く平均3,576万円、1SLDKは平均2,890万円です。
1SLDK
2,890万
2件
2LDK
3,576万
3件
3LDK
3,512万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,890万 | 2,800万 | 2,980万 |
| 2LDK | 3件 | 3,576万 | 3,543万 | 3,606万 |
| 3LDK | 31件 | 3,512万 | 2,632万 | 4,335万 |
階数別の㎡単価
1-5階
28件
43.4万/㎡
6-10階
10件
38.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区鋼管通3丁目10-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 55.16m² ～ 77.59m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
学区情報
小学校
渡田小学校
中学校
臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス川崎パークサイド | 1997 | 61戸 | 50.8万 | 2,800万 |
| クリオ川崎鋼管通 | 2008 | 41戸 | 58.9万 | 3,899万 |
| 川崎ロイヤルマンション | 1994 | 21戸 | 49.7万 | 2,490万 |
| ふじやエンゼルハイム川崎第６ | 1991 | 13戸 | 62.8万 | 3,199万 |
| プラザマンション | 1978 | 12戸 | 18.8万 | 870万 |
| シャロール川崎 | 1997 | 25戸 | 51.4万 | 3,299万 |
| アークプラザ川崎南 | 2004 | 56戸 | 60.3万 | 4,599万 |
| センチュリー川崎南 | 2005 | 38戸 | 41.2万 | 3,280万 |
| ラディエンス川崎南 | 1996 | 63戸 | 52.5万 | 3,890万 |
| クリエイト川崎 | 1990 | 9戸 | 36.3万 | 1,580万 |
| コスモ川崎グレイスアベニュー | 1995 | 57戸 | 61.9万 | 3,590万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | 46.8万 | 41.7万 | 41.0万 | 57.3万 | 49.2万 | 42.8万 | 60.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 50.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 60.65万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 60.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,999万 | 63.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.19万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 41.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.36万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 46.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.49万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,210万 | 34.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 37.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.79万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.1万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.2万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 32.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.91万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.02万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.9万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.21万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.9万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.61万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.53万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。