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アヴァンツァーレ川崎イースト

神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目3-2 | 築19年 | 32戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
201520172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.8万/㎡から2026年は97.9万/㎡へ、11年間で12.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,625〜74,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・28件）で、平均2,408万円です。1Rが最も高く平均2,554万円、ーは平均2,239万円です。
ー
4件
2,239万
1R
17件
2,554万
1K
28件
2,408万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 2,239万 2,045万 2,725万
1R 17件 2,554万 2,067万 3,664万
1K 28件 2,408万 2,055万 3,505万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.2万円で、1-3階（79.8万円）と比べて5.4万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
79.8万/㎡
4件
4-7階
86.1万/㎡
29件
8階以上
85.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目3-2
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数32戸
専有面積21.37m² ～ 35.81m²
分譲会社サンシティ
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩8分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アヴァンツァーレ川崎イースト 2007 32戸 97.9万 2,150万
ラポール貝塚 1981 20戸 50.1万 2,890万
シャンボール第１川崎 1980 55戸 61.1万 1,220万
マンション貝塚 1969 9戸 37.2万 1,580万
シャンボール第２川崎 1981 47戸 44.3万 3,100万
エンゼル川崎グランディア 1999 107戸 93.8万 4,480万
クラリッサ川崎グランデ 2018 73戸 110.4万 2,290万
かわさきスカイビル 1976 80戸 82.1万 4,480万
コンシェリア川崎マスターズヴィラ 2021 125戸 114.7万 2,880万
シティ貝塚 1984 17戸 58.5万 3,080万
ライオンズマンション川崎貝塚第２ 1992 58戸 51.5万 890万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320252026
1K 80.9万 83.1万 81.9万 90.2万 102.9万 - 97.9万 97.9万
ー - - - - - 87.3万 - -
1R 80.0万 79.8万 80.3万 - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,150万 97.91万/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,150万 97.91万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 97.82万/㎡
2023年5月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,890万 85.95万/㎡
2023年4月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,980万 90.05万/㎡
2023年12月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,890万 85.95万/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 20㎡〜 2,080万 94.72万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,260万 102.92万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 90.17万/㎡
2019年8月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,770万 80.5万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 84.24万/㎡
2019年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,780万 80.95万/㎡
2019年4月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,780万 80.95万/㎡
2019年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,730万 78.68万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,780万 81.06万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,720万 80.49万/㎡
2018年9月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,780万 80.95万/㎡
2018年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,730万 78.68万/㎡
2018年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 81.97万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 84.24万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,740万 79.24万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,740万 79.24万/㎡
2017年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,760万 80.04万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,760万 80.15万/㎡
2017年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 81.97万/㎡
2017年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 81.89万/㎡
2017年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,760万 80.04万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 81.97万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 81.89万/㎡
2016年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,890万 85.95万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,900万 86.53万/㎡
2016年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,780万 83.3万/㎡
2016年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,790万 83.77万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,860万 84.7万/㎡
2016年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,870万 85.04万/㎡
2016年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 86.57万/㎡
2016年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,780万 83.3万/㎡
2016年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 81.97万/㎡
2015年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,780万 80.95万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,710万 77.87万/㎡
2015年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,880万 85.5万/㎡
2015年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,070万 94.14万/㎡
2015年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,060万 93.81万/㎡
2015年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,710万 77.77万/㎡
2015年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,299万 104.55万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,199万 100.14万/㎡
2015年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,990万 93.13万/㎡
2015年11月 4〜6階 ー 20㎡〜 1,710万 77.87万/㎡
2015年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,710万 77.77万/㎡
2015年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,720万 78.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額73,217円。1Kなら月額73,217円が相場です。
ワンルーム
74,543円
68,000〜109,000円
1R
73,850円
67,000〜77,000円
1K
73,217円
63,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
155件
8〜10万
7件
10〜15万
4件
全 166 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,650円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,320円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,333円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 77,000円 3,603円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,960円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,279円/㎡
2024年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,183円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,183円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,506円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,425円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,411円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,411円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,379円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,365円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,379円/㎡
2024年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,370円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,320円/㎡
2023年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,365円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,279円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,521円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,415円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,510円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,510円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,800円 3,032円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,229円/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,960円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,279円/㎡
2022年4月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,592円/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,188円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 73,500円 3,347円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。