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グリーンパーク川崎

神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目1-3 | 築44年 | 142戸

推定相場
グリーンパーク川崎
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（44.1万円）より2.4%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より31.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320152019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、13年間で25.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均3,356万円です。3LDKが最も高く平均3,356万円、3DKは平均2,859万円です。
2SLDK
8件
3,172万
3DK
5件
2,859万
3LDK
30件
3,356万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 3,172万 2,780万 3,657万
3DK 5件 2,859万 2,224万 3,458万
3LDK 30件 3,356万 2,169万 4,353万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（40.5万円）と比べて4.0万円（+9.9%）高くなっています。
1-3階
40.5万/㎡
24件
4-7階
44.5万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目1-3
築年月1982年9月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数142戸
専有面積53.60m² ～ 73.60m²
分譲会社三井農林・長谷工不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎大師駅
京急大師線
徒歩15分
🚉
鈴木町駅
京急大師線
徒歩18分

学区情報

小学校
藤崎小学校
中学校
川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク川崎 1982 142戸 43.1万 3,080万
エンゼルハイム藤崎 1979 18戸 32.4万 1,680万
アートイン川崎 1989 34戸 - -
東海ホームズ藤崎 1979 6戸 29.8万 1,480万
ライオンズマンション川崎藤崎 1987 82戸 39.8万 2,799万
ライオンズマンション川崎藤崎第２ 1987 16戸 38.4万 2,390万
タウンシップ川崎 1988 34戸 37.1万 825万
エンゼルハイム藤崎第２ 1987 36戸 45.1万 2,680万
川崎第２ダイヤモンドマンション 1987 31戸 45.6万 2,790万
アーバンビュー川崎大師 2002 28戸 57.2万 4,098万
川崎大師スカイハイツ 1976 125戸 43.3万 2,280万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920222023202420252026
3LDK 36.6万 27.0万 40.1万 50.2万 48.1万 47.6万 51.4万 45.7万
2SLDK - - - 50.3万 47.7万 49.3万 45.1万 -
3DK 33.7万 - 32.1万 41.9万 - 33.9万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.08万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.94万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.08万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.94万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,279万 50.92万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.25万/㎡
2025年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,780万 45.13万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 60㎡〜 3,250万 50.47万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,998万 46.56万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,780万 45.13万/㎡
2024年6月 低層 3DK 60㎡〜 2,180万 33.85万/㎡
2024年12月 高層 2SLDK 60㎡〜 3,290万 53.41万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,998万 46.56万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 49.54万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 49.54万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.13万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,190万 49.54万/㎡
2023年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,090万 50.17万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,780万 45.13万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,090万 50.17万/㎡
2022年3月 中層 3DK 60㎡〜 2,580万 41.89万/㎡
2022年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 48.38万/㎡
2022年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,930万 47.57万/㎡
2022年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,380万 54.88万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.07万/㎡
2019年6月 高層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.15万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.07万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,598万 40.35万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.17万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.96万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,800万 27.96万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 50㎡〜 1,980万 36.95万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.09万/㎡
2015年8月 中層 3DK 60㎡〜 2,170万 33.7万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.85万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.41万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 40.43万/㎡
2015年3月 中層 3DK 60㎡〜 2,170万 33.7万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.85万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.15万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.8万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.12万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.8万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年4月 中層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,052円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,708円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。