ライオンズマンション川崎藤崎

神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-17 | 築39年 | 82戸

推定相場

ライオンズマンション川崎藤崎

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、12年間で71.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均3,301万円です。3LDKが最も高く平均3,301万円、2SLDKは平均2,607万円です。

2SLDK

4件

2,607万

2LDK

3件

2,869万

3LDK

14件

3,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,607万	2,380万	2,798万
2LDK	3件	2,869万	2,218万	3,431万
3LDK	14件	3,301万	2,300万	4,233万

階数別の㎡単価

1-3階

42.7万/㎡

9件

4-7階

39.6万/㎡

9件

8階以上

39.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-17
築年月	1987-05（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	82戸
専有面積	51.23m² ～ 70.26m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大成建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩16分

🚉

鈴木町駅

京急大師線

徒歩18分

学区情報

小学校

川崎市立藤崎小学校

中学校

川崎市立川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川崎藤崎	1987	82戸	39.8万	2,799万
ライオンズマンション川崎藤崎第２	1987	16戸	38.4万	2,390万
アートイン川崎	1989	34戸	-	-
エンゼルハイム藤崎第２	1987	36戸	45.1万	2,680万
エンゼルハイム藤崎	1979	18戸	32.4万	1,680万
グリーンパーク川崎	1982	142戸	43.1万	3,080万
タウンシップ川崎	1988	34戸	37.1万	825万
東海ホームズ藤崎	1979	6戸	29.8万	1,480万
ウインベルソロ川崎第11	1988	42戸	33.0万	620万
アーバンビュー川崎大師	2002	28戸	57.2万	4,098万
エクラン川崎藤崎	1999	30戸	61.5万	3,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	55.86㎡	53.3万円	3LDK	-	南

川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.3万円	3,906円	3,104
1DK/1LDK	11.2万円	2,857円	490
2K/2DK	8.7万円	2,239円	297
2LDK	16.0万円	2,674円	239
3LDK+	17.0万円	2,431円	145

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	36.7万	40.3万	-	48.2万	47.0万	44.7万	45.1万
2SLDK	39.0万	-	-	39.8万	-	-	-	47.3万
2LDK	-	-	36.7万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.84万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,199万	45.54万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,300万	41.18万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,998万	53.67万/㎡
2025年2月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	2,780万	47.28万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,299万	46.96万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.42万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,298万	46.99万/㎡
2021年1月	13〜14階	1SLDK	55㎡〜	1,980万	33.62万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.16万/㎡
2020年4月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,280万	40.82万/㎡
2020年3月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,198万	38.85万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.61万/㎡
2019年6月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.7万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.04万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.73万/㎡
2017年4月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	2,180万	39.03万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.33万/㎡
2015年2月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	1,880万	36.7万/㎡
2015年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.56万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,999万	35.79万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.03万/㎡
2013年11月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	1,480万	26.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	7〜9階	2DK	50㎡〜	100,000円	1,952円/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	98,000円	1,755円/㎡
2015年2月	1〜3階	2SDK	55㎡〜	95,000円	1,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。