グリーンキャピタル川崎

神奈川県川崎市川崎区浅田3丁目17-18 | 築35年 | 60戸

推定相場

グリーンキャピタル川崎

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152017201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.5万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、11年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万9万

201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の103,750円から2020年には117,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・8件）で、平均2,686万円です。2LDKが最も高く平均2,990万円、2DKは平均2,436万円です。

1LDK

8件

2,823万

2DK

6件

2,436万

2LDK

2件

2,990万

3DK

8件

2,686万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,823万	2,054万	4,128万
2DK	6件	2,436万	1,743万	3,156万
2LDK	2件	2,990万	2,745万	3,235万
3DK	8件	2,686万	2,150万	3,156万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（36.9万円）と比べて3.2万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

36.9万/㎡

9件

4-7階

40.1万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区浅田3丁目17-18
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	60戸
専有面積	50.60m² ～ 75.90m²
分譲会社	力建
施工会社	白石
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

安善駅

JR鶴見線

徒歩13分

学区情報

小学校

浅田小学校

中学校

京町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンキャピタル川崎	1991	60戸	37.6万	2,150万
シリウスコート川崎南	2000	29戸	39.9万	2,790万
パークハイツ鶴見Ｄウイング	1983	93戸	46.4万	3,480万
パークハイツ鶴見Ｅウイング	1983	378戸	41.2万	3,090万
パークハイツ鶴見Ａウイング	1983	80戸	31.7万	2,380万
浅田ビル	1975	20戸	38.2万	2,280万
ライオンズマンション川崎南	1995	35戸	50.6万	3,190万
クレッセントポートブリーズ	2003	51戸	54.5万	3,799万
ダイアパレス浅田	1983	40戸	34.6万	1,880万
ライオンズプラザ川崎第２	1993	100戸	54.8万	850万
ライオンズプラザ川崎南	1994	54戸	45.2万	2,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2026
3DK	34.6万	34.6万	-	-	-	42.8万	-	37.6万
2LDK	-	-	-	45.4万	-	-	39.4万	-
1LDK	37.2万	43.1万	-	-	53.5万	40.3万	-	-
2DK	35.2万	-	26.7万	31.2万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3DK	55㎡〜	2,150万	37.59万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.3万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	75㎡〜	2,990万	39.4万/㎡
2022年8月	高層	1LDK	50㎡〜	2,100万	41.51万/㎡
2022年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,880万	50.36万/㎡
2022年1月	中層	3DK	55㎡〜	2,020万	35.32万/㎡
2022年11月	高層	1LDK	50㎡〜	1,980万	39.14万/㎡
2020年8月	高層	1LDK	55㎡〜	3,180万	53.47万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	50㎡〜	2,298万	45.42万/㎡
2019年2月	高層	2DK	50㎡〜	1,580万	31.23万/㎡
2018年12月	中層	2DK	50㎡〜	1,350万	26.69万/㎡
2017年6月	高層	1LDK	50㎡〜	2,180万	43.09万/㎡
2017年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.62万/㎡
2017年12月	高層	1LDK	50㎡〜	2,180万	43.09万/㎡
2017年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.62万/㎡
2016年5月	低層	2DK	50㎡〜	1,780万	35.18万/㎡
2016年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.62万/㎡
2016年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,090万	41.31万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	50㎡〜	1,580万	31.23万/㎡
2016年12月	高層	1LDK	50㎡〜	2,180万	43.09万/㎡
2015年9月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	39.14万/㎡
2015年8月	高層	2DK	50㎡〜	1,680万	33.21万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.62万/㎡
2015年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,780万	35.18万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	55㎡〜	2,590万	43.55万/㎡
2015年10月	高層	3DK	50㎡〜	1,980万	39.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額102,000円。

2LDK

102,000円

95,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	高層	1LDK	55㎡〜	139,000円	2,337円/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,878円/㎡
2018年7月	中層	3DK	50㎡〜	90,000円	1,760円/㎡
2015年8月	低層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,976円/㎡
2015年6月	低層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,174円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,351円/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,878円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。