中島レジデンス
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目8-11 | 築53年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.8万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、8年間で86.8%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・3件）で、平均1,154万円です。1Rが最も高く平均2,503万円、2DKは平均1,154万円です。
1R
2,503万
2件
2DK
1,154万
3件
2LDK
1,896万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,503万 | 2,416万 | 2,589万 |
| 2DK | 3件 | 1,154万 | 637万 | 1,550万 |
| 2LDK | 2件 | 1,896万 | 1,838万 | 1,954万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-2階（30.6万円）と比べて1.6万円（+5.2%）高くなっています。
1-2階
3件
30.6万/㎡
3階以上
5件
32.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 36.10m² ～ 78.80m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中島レジデンス | 1973 | 15戸 | 36.9万 | 1,550万 |
| メイクスデザイン川崎 | 2016 | 43戸 | 129.1万 | 2,900万 |
| ウィライブ川崎八丁畷 | 1997 | 18戸 | 60.8万 | 4,150万 |
| シーフォルム川崎池田 | 2026 | 29戸 | - | - |
| パシフィックパレス八丁畷 | 1985 | 18戸 | 44.7万 | 2,500万 |
| アイルグランデ川崎 | 2020 | 77戸 | - | - |
| グローバルハイム川崎 | 1994 | 10戸 | 60.4万 | 2,480万 |
| プロフ川崎八丁畷 | 2016 | 31戸 | - | - |
| 日興パレス川崎 | 1987 | 35戸 | 46.0万 | 780万 |
| スカイコート川崎5 | 1989 | 33戸 | 47.1万 | 840万 |
| 川崎第２ダイヤモンドパレス | 1989 | 31戸 | 43.0万 | 950万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 19.8万 | - | - | 36.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,550万 | 36.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,490万 | 41.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 41.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 75㎡〜 | 2,240万 | 28.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 38.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 26.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の50%）で、平均月額64,500円。
2K
60,000〜69,000円
64,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,795円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。