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ダイアパレスファミリースクエア川崎

神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目38-10 | 築31年 | 72戸

推定相場
ダイアパレスファミリースクエア川崎
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（46.8万円）を13.9%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より15.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、12年間で86.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・38件）で、平均3,591万円です。3LDKが最も高く平均3,591万円、2DKは平均2,621万円です。
2DK
2件
2,621万
3LDK
38件
3,591万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 2,621万 2,298万 2,944万
3LDK 38件 3,591万 2,365万 4,537万

階数別の㎡単価

1-3階
43.9万/㎡
21件
4-7階
38.6万/㎡
21件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区桜本2丁目38-10
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数72戸
専有面積56.00m² ～ 79.17m²
分譲会社ダイア建設
施工会社新日本建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池藤橋バス停駅
徒歩5分
🚉
川崎大師駅
京急大師線
徒歩19分

学区情報

小学校
さくら小学校
中学校
桜本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスファミリースクエア川崎 1995 72戸 53.3万 3,699万
エクセレントハイツ川崎第２ 1994 27戸 45.0万 2,680万
セブンスターマンション大師南 1977 30戸 40.4万 2,150万
アコールマンション 1977 16戸 43.4万 2,090万
ジェイパーク川崎４ 2004 66戸 53.4万 4,698万
シテラ川崎クリスタルパティオ 2001 34戸 53.2万 3,790万
川崎ダイヤモンドパレス 1987 39戸 30.8万 520万
クリオ大師公園南壱番館 2000 31戸 43.3万 3,480万
クリオ川崎参番館 1995 82戸 47.4万 2,980万
川崎大師サンハイツ 1980 72戸 48.0万 2,699万
グランイーグル藤崎 2003 29戸 57.5万 3,790万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
3LDK 39.4万 42.1万 - 38.4万 41.3万 51.4万 44.4万 54.7万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,699万 53.28万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,699万 53.28万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,799万 54.72万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,899万 56.16万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,899万 56.16万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.68万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.04万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,399万 51.76万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,499万 53.28万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,599万 54.8万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,840万 39.23万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,799万 57.85万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 41.3万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 38.25万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 44.49万/㎡
2019年8月 低層 3DK 65㎡〜 1,980万 29.24万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.15万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.96万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.33万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.21万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,890万 46.08万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.81万/㎡
2018年8月 低層 2DK 55㎡〜 1,780万 31.79万/㎡
2018年7月 低層 2DK 55㎡〜 2,280万 40.72万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.92万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.81万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.37万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.86万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.64万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.15万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.37万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.64万/㎡
2015年6月 高層 4LDK 75㎡〜 2,670万 34.71万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.6万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.78万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.52万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.14万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.83万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.27万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.64万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.57万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,833円。
3LDK
125,833円
115,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,284円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,693円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,693円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,693円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,693円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,208円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。