ガーラ・パークサイド川崎
神奈川県川崎市川崎区東田町3-17 | 築11年 | 74戸
賃料の推移
11万9万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,782〜81,147円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1K
2,581万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,581万 | 2,454万 | 2,807万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区東田町3-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-09（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 18.31m² ～ 20.44m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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徒歩8分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラ・パークサイド川崎 | 2015 | 74戸 | 124.8万 | 2,550万 |
| メインステージ川崎８ヴィアート | 2014 | 46戸 | 96.4万 | 2,180万 |
| アービラ東田 | 1974 | 29戸 | 52.4万 | 2,480万 |
| レア川崎弐番館 | 2020 | 31戸 | 116.0万 | 2,950万 |
| スクエアシティ川崎東田町 | 2016 | 41戸 | 105.9万 | 2,300万 |
| グローベル川崎ミッドスクエア | 2016 | 33戸 | 121.8万 | 4,080万 |
| アルテシモリンクディセラ | 2008 | 53戸 | 118.3万 | 2,480万 |
| スカイコート川崎6 | 1990 | 30戸 | 54.0万 | 980万 |
| 川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子 | 1980 | 209戸 | 56.1万 | 1,280万 |
| エステムプラザ川崎 | 2016 | 84戸 | 120.4万 | 2,770万 |
| シーフォルム川崎 | 2021 | 40戸 | - | - |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 130.0万 | 106.4万 | 124.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 124.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 107.64万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 105.19万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,380万 | 129.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（237件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,846円。
1K
72,500〜102,000円
77,846円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
206件
8〜10万
30件
10〜15万
1件
全 237 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,746円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,501円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,596円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,946円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,938円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,890円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,841円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,897円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,890円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,645円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,746円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,841円/㎡ |
他 207 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。