川崎タウンビル
神奈川県川崎市川崎区本町1丁目5-15 | 築34年 | 27戸
賃料の推移
8万7万6万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2022年には63,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
37.1〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 18.74㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,741万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,741万 | 1,515万 | 1,967万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 18.74m² ～ 21.96m² |
| 分譲会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 横溝 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩8分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎タウンビル | 1992 | 27戸 | 50.7万 | 950万 |
| ライフレビュー川崎ステーションフロント | 2005 | 40戸 | 100.1万 | 5,280万 |
| クレイシアアイズ川崎ザレジデンス | 2025 | 85戸 | - | - |
| ナビウス川崎駅前 | 2000 | 45戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| プラハ川崎本町通り | 1999 | 30戸 | 62.7万 | 3,490万 |
| セントラルプレイス川崎 | 2015 | 51戸 | 118.5万 | 4,800万 |
| ガーラシティ川崎 | 2010 | 42戸 | 102.7万 | 2,180万 |
| ガーラヴィスタ川崎 | 2014 | 48戸 | 114.3万 | 2,310万 |
| アルス川崎ベニッシモ | 2004 | 50戸 | 97.8万 | 2,980万 |
| ルミード川崎 | 2021 | 48戸 | 109.7万 | 2,290万 |
| 東急ドエルアルス川崎 | 1989 | 78戸 | 69.0万 | 1,150万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1K | 66.7万 | 63.0万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 50.7万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 62.97万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 66.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額67,636円。1Kなら月額67,636円が相場です。
ワンルーム
62,000〜67,000円
64,667円
1K
63,000〜75,000円
67,636円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,188円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。