ジニーハウス川崎大師
神奈川県川崎市川崎区大師本町8-17 | 築14年 | 35戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,250〜74,364円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,974万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,974万 | 1,763万 | 2,295万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町8-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 管理会社 | バンズシティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
川崎大師駅
京急大師線
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徒歩8分
東門前駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市川崎区小学校学区
中学校
川崎市川崎区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジニーハウス川崎大師 | 2012 | 35戸 | 67.5万 | 1,750万 |
| セザール第二川崎大師 | 2002 | 31戸 | 59.7万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション川崎大師第２ | 1987 | 31戸 | 56.1万 | 3,190万 |
| ハイタウン多摩川 | 1987 | 32戸 | 47.3万 | 780万 |
| 大師本町パークホームズセントマークコート | 2002 | 84戸 | 56.7万 | 3,995万 |
| グリーンヴァレー川崎大師 | 2000 | 15戸 | 60.5万 | 3,498万 |
| アネックス大師 | 1980 | 8戸 | 32.4万 | 1,350万 |
| ベルジェンド川崎ミヤビテラス | 2018 | 40戸 | - | - |
| ラフィスタ川崎大師 | 2018 | 78戸 | 75.3万 | 1,680万 |
| 三田川崎大師コーポ | 1978 | 70戸 | 40.6万 | 2,140万 |
| クレール川崎大師 | 1981 | 37戸 | 47.8万 | 2,890万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 69.4万 | 69.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 67.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 71.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 69.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（143件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,306円。
1K
59,500〜84,000円
70,306円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
133件
8〜10万
10件
全 143 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,854円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,085円/㎡ |
他 113 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。