大師サンハイツ
神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目11-11 | 築57年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の23万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、5年間で89.8%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では87.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・6件）で、平均995万円です。2Kが最も高く平均995万円、2DKは平均850万円です。
2K
995万
6件
2DK
850万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 6件 | 995万 | 844万 | 1,185万 |
| 2DK | 3件 | 850万 | 647万 | 952万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区昭和2丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年7月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 35.50m² ～ 35.53m² |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
大師橋駅
京急大師線
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徒歩12分
東門前駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市川崎区小学校学区
中学校
川崎市川崎区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大師サンハイツ | 1969 | 17戸 | 43.6万 | 1,550万 |
| エクラン大師公園東 | 1999 | 31戸 | 57.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション川崎大師第３ | 1989 | 27戸 | 35.5万 | 670万 |
| シャルマンコーポ大師公園 | 1985 | 61戸 | 49.6万 | 3,380万 |
| ワンズレジデンス | 2012 | 96戸 | 53.4万 | 4,280万 |
| クオス川崎エスタル | 2012 | 29戸 | 72.2万 | 3,880万 |
| クリオ川崎大師東門前 | 2013 | 42戸 | 70.0万 | 5,480万 |
| グランレーヴ川崎大師公園 | 2001 | 47戸 | 32.3万 | 2,250万 |
| ハイムスイート川崎小島新田 | 2026 | 266戸 | - | - |
| エステートピア四谷C | 1988 | 12戸 | - | - |
| コスモ川崎大師公園 | 2002 | 79戸 | 54.5万 | 3,699万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 27.7万 | 24.6万 | 23.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,550万 | 43.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 598万 | 16.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 24.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 24.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 780万 | 21.96万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 870万 | 24.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 880万 | 24.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 870万 | 24.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,080万 | 30.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ー | 35㎡〜 | 480万 | 13.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 890万 | 25.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。