ライフレビュー川崎日進町
神奈川県川崎市川崎区日進町26-7 | 築24年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920152018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2024年は74.5万/㎡へ、15年間で82.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の75%・6件）で、平均4,429万円です。2SLDKが最も高く平均4,429万円、1SLDKは平均4,195万円です。
1SLDK
4,195万
2件
2SLDK
4,429万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,195万 | 3,799万 | 4,590万 |
| 2SLDK | 6件 | 4,429万 | 3,848万 | 5,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.8万円で、1-3階（44.4万円）と比べて15.4万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
44.4万/㎡
4-7階
4件
58.1万/㎡
8階以上
3件
59.8万/㎡
最上層と最下層の差: +15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町26-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.03m² ～ 70.36m² |
| 分譲会社 | 三嘉 リビングライフ |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
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徒歩14分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフレビュー川崎日進町 | 2002 | 22戸 | 76.6万 | 4,598万 |
| リクレイシア八丁畷 | 2006 | 58戸 | 84.7万 | 1,850万 |
| フェリーシア八丁畷 | 2006 | 58戸 | - | - |
| マキシヴ川崎DUE | 2022 | 38戸 | - | - |
| ラフィスタ川崎６ | 2019 | 40戸 | 114.7万 | 2,900万 |
| 日進コーポ | 1982 | 11戸 | 39.2万 | 1,830万 |
| クレイシア八丁畷ステーションサイト | 2019 | 45戸 | 95.7万 | 2,450万 |
| クレッセント川崎センティア | 2004 | 117戸 | 76.8万 | 7,000万 |
| スクエアシティ川崎 | 2016 | 47戸 | 85.0万 | 1,990万 |
| ダイアパレス川崎元木町 | 1995 | 85戸 | 57.8万 | 2,900万 |
| 財形第１元木マンション | 1977 | 36戸 | 32.4万 | 1,799万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 49.6万 | 50.3万 | 59.4万 | 74.5万 |
| 1SLDK | - | 48.0万 | - | 53.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,598万 | 76.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,098万 | 72.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.98万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 40.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。