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ファーストクラス川崎

神奈川県川崎市川崎区日進町16-7 | 築26年 | 25戸

推定相場
ファーストクラス川崎
最新データ
2025年3月
売買44件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（70.1万円）より8.3%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を2.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.3万/㎡から2025年は64.3万/㎡へ、16年間で18.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,500円から2024年には111,200円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の55%・24件）で、平均2,274万円です。2DKが最も高く平均2,904万円、1Rは平均2,000万円です。
1R
2件
2,000万
1LDK
2件
2,859万
2K
24件
2,274万
2DK
16件
2,904万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,000万 1,980万 2,020万
1LDK 2件 2,859万 2,859万 2,859万
2K 24件 2,274万 1,755万 2,837万
2DK 16件 2,904万 2,062万 4,031万

階数別の㎡単価

1-3階
59.8万/㎡
9件
4-7階
54.1万/㎡
15件
8階以上
58.5万/㎡
20件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区日進町16-7
築年月2000年10月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数25戸
専有面積25.00m² ～ 45.19m²
分譲会社一休商事
施工会社上滝建設
管理会社フォーリスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩4分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーストクラス川崎 2000 25戸 64.3万 1,980万
エクセレントハイツ川崎第3 1994 10戸 59.6万 2,750万
スプリングハイツ川崎 1982 22戸 52.8万 3,480万
ダイアパレスセンタースクエア川崎 1998 45戸 84.3万 5,380万
スカイコート川崎2 1988 70戸 45.8万 750万
デュエ川崎アルカーデンテラ 2003 32戸 60.7万 4,280万
喜美代コーポ 1983 19戸 54.0万 3,380万
ル・アール川崎アヴィデ 2009 30戸 89.0万 8,900万
プレールドゥーク川崎 2009 38戸 81.0万 1,700万
スパシエ川崎エセンザ 2013 37戸 91.7万 1,960万
ビッグガーデン小川町 1996 13戸 45.5万 2,490万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202320242025
1R - - - - - - 64.3万 64.3万
2K 54.0万 58.5万 49.6万 53.2万 56.5万 62.8万 66.7万 -
2DK - - 68.2万 63.1万 - 73.2万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,980万 64.29万/㎡
2024年9月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,980万 64.29万/㎡
2024年8月 3〜4階 2K 30㎡〜 2,190万 66.65万/㎡
2024年1月 3〜4階 2K 30㎡〜 2,190万 66.65万/㎡
2023年7月 9〜10階 2DK 30㎡〜 2,480万 73.18万/㎡
2023年5月 3〜4階 2K 30㎡〜 2,190万 66.65万/㎡
2023年3月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,980万 58.43万/㎡
2023年3月 3〜4階 2K 30㎡〜 2,280万 69.39万/㎡
2023年3月 1〜2階 2K 40㎡〜 2,399万 59.88万/㎡
2023年10月 1〜2階 2K 40㎡〜 2,399万 59.88万/㎡
2021年8月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,980万 60.31万/㎡
2021年3月 7〜8階 2K 30㎡〜 1,790万 54.53万/㎡
2021年2月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,790万 54.53万/㎡
2020年6月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,980万 65.95万/㎡
2020年6月 7〜8階 2K 30㎡〜 1,990万 60.62万/㎡
2020年2月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,880万 57.27万/㎡
2020年1月 7〜8階 2K 30㎡〜 1,600万 48.74万/㎡
2020年1月 7〜8階 2K 30㎡〜 1,650万 50.27万/㎡
2020年12月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,980万 65.95万/㎡
2019年9月 7〜8階 2K 30㎡〜 1,680万 51.18万/㎡
2019年8月 7〜8階 2K 30㎡〜 1,550万 47.22万/㎡
2019年7月 9〜10階 2DK 45㎡〜 3,180万 70.38万/㎡
2019年12月 5〜6階 2K 30㎡〜 1,650万 50.27万/㎡
2019年12月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,980万 65.95万/㎡
2017年9月 5〜6階 2K 30㎡〜 1,890万 57.57万/㎡
2017年9月 5〜6階 2K 30㎡〜 1,980万 60.31万/㎡
2017年11月 5〜6階 2K 30㎡〜 1,890万 57.57万/㎡
2016年9月 9〜10階 2K 30㎡〜 1,880万 55.48万/㎡
2016年12月 9〜10階 1LDK 25㎡〜 2,199万 87.97万/㎡
2016年11月 9〜10階 2K 30㎡〜 1,780万 52.53万/㎡
2016年10月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 2,199万 67.38万/㎡
2015年9月 1〜2階 2K 40㎡〜 1,780万 44.43万/㎡
2014年9月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,380万 42.04万/㎡
2014年8月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,480万 45.09万/㎡
2013年1月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,480万 45.09万/㎡
2012年7月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,350万 41.13万/㎡
2011年8月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,480万 45.04万/㎡
2011年8月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,680万 51.18万/㎡
2011年3月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,680万 49.58万/㎡
2010年6月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,780万 52.53万/㎡
2010年11月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,570万 47.83万/㎡
2009年6月 5〜6階 2DK 30㎡〜 1,380万 42万/㎡
2009年1月 5〜6階 2DK 30㎡〜 2,450万 74.63万/㎡
2009年1月 1〜2階 2DK 40㎡〜 1,850万 46.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の82%）で、平均月額99,815円。2Kなら月額99,815円が相場です。
1K
110,000円
105,000〜115,000円
1LDK
111,000円
110,000〜112,000円
2K
99,815円
86,000〜119,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
17件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 1〜2階 2K 40㎡〜 119,000円 2,970円/㎡
2024年4月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,347円/㎡
2024年2月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 112,000円 3,408円/㎡
2024年1月 5〜6階 1K 30㎡〜 105,000円 3,198円/㎡
2024年1月 3〜4階 2K 30㎡〜 110,000円 3,350円/㎡
2023年5月 3〜4階 2K 30㎡〜 110,000円 3,246円/㎡
2023年4月 5〜6階 2K 30㎡〜 110,000円 3,350円/㎡
2023年12月 5〜6階 2K 30㎡〜 110,000円 3,350円/㎡
2023年11月 3〜4階 2K 30㎡〜 98,000円 2,985円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 30㎡〜 110,000円 3,350円/㎡
2023年10月 5〜6階 1K 30㎡〜 115,000円 3,503円/㎡
2022年9月 7〜8階 2K 30㎡〜 90,000円 2,741円/㎡
2021年7月 5〜6階 2DK 30㎡〜 110,000円 3,596円/㎡
2021年7月 5〜6階 2K 30㎡〜 95,000円 2,891円/㎡
2021年5月 7〜8階 2K 30㎡〜 90,000円 2,741円/㎡
2020年11月 1〜2階 2K 40㎡〜 112,000円 2,752円/㎡
2020年11月 1〜2階 2K 40㎡〜 112,000円 2,795円/㎡
2019年8月 7〜8階 2K 30㎡〜 88,000円 2,680円/㎡
2019年8月 7〜8階 2K 30㎡〜 88,000円 2,678円/㎡
2019年5月 3〜4階 2K 30㎡〜 110,000円 3,246円/㎡
2019年1月 1〜2階 2K 40㎡〜 112,000円 2,795円/㎡
2018年4月 3〜4階 2K 30㎡〜 110,000円 3,246円/㎡
2018年4月 3〜4階 2K 30㎡〜 110,000円 3,347円/㎡
2018年10月 7〜8階 2K 30㎡〜 89,000円 2,709円/㎡
2018年10月 7〜8階 2K 30㎡〜 89,000円 2,889円/㎡
2017年8月 7〜8階 2K 30㎡〜 86,000円 2,617円/㎡
2017年7月 7〜8階 2K 30㎡〜 89,000円 2,709円/㎡
2017年6月 7〜8階 2K 30㎡〜 89,000円 2,709円/㎡
2016年7月 7〜8階 2K 30㎡〜 89,000円 2,709円/㎡
2016年5月 7〜8階 2K 30㎡〜 97,000円 2,952円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。