ナイスアーバン川崎小田
神奈川県川崎市川崎区小田5丁目12-29 | 築35年 | 38戸
賃料の推移
14万12万10万8万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,500円から2023年には92,500円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区小田5丁目12-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 50.09m² ～ 53.24m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
学区情報
小学校
川崎市立東小田小学校
中学校
川崎市立田島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン川崎小田 | 1991 | 38戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| プレジール川崎グランツェント | 2007 | 29戸 | 55.2万 | 3,590万 |
| クリオ川崎小田公園壱番館 | 2000 | 98戸 | 59.7万 | 3,680万 |
| アイランドグレース サニーコート | 2008 | 538戸 | 62.4万 | 4,980万 |
| オガール川崎壱番館 | 1995 | 46戸 | 43.0万 | 3,298万 |
| クリオ川崎六番館 | 1998 | 168戸 | 53.8万 | 3,590万 |
| ベルウェル川崎 | 1991 | 23戸 | 40.2万 | 2,180万 |
| マイキャッスル川崎小田本通り | 2003 | 35戸 | 51.0万 | 3,490万 |
| ソワール小田 | 1990 | 9戸 | - | - |
| サンピア川崎 | 1986 | 23戸 | 50.5万 | 2,090万 |
| エンゼルハイム川崎田島弐番館 | 2000 | 11戸 | 51.6万 | 3,699万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額93,438円。3DKなら月額93,438円が相場です。
2SDK
85,000〜92,000円
89,545円
3DK
85,000〜128,000円
93,438円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
27件
10〜15万
1件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,654円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。