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アービラ川崎

神奈川県川崎市川崎区小川町7-4 | 築46年 | 35戸

推定相場
アービラ川崎
最新データ
2025年1月
売買42件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（72.9万円）より35.1%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より25.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2025年は47.3万/㎡へ、12年間で20.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
20132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,500円から2022年には62,000円へ、23.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・21件）で、平均3,358万円です。2DKが最も高く平均3,557万円、1Rは平均1,590万円です。
1R
9件
1,590万
1LDK
4件
2,697万
1SLDK
4件
2,913万
2DK
4件
3,557万
2LDK
21件
3,358万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,590万 936万 3,268万
1LDK 4件 2,697万 2,359万 2,964万
1SLDK 4件 2,913万 2,550万 3,156万
2DK 4件 3,557万 2,693万 4,171万
2LDK 21件 3,358万 2,457万 4,368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.4万円で、1-5階（33.6万円）と比べて17.8万円（+53.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
33.6万/㎡
5件
6-10階
45.6万/㎡
19件
11-20階
51.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区小川町7-4
築年月1980年5月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数35戸
専有面積16.98m² ～ 60.81m²
分譲会社エム・エヌ・コーポレーション
施工会社オリエンタルコンクリート
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩3分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩5分

学区情報

小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アービラ川崎 1980 35戸 47.3万 2,500万
エクセレントシティ川崎 2013 66戸 113.0万 6,180万
藤和シティホームズ川崎 1997 25戸 91.5万 5,998万
メインステージ川崎５ラフィーネ 2012 118戸 57.9万 1,308万
プレールドゥーク川崎 2009 38戸 81.0万 1,700万
ビッグガーデン小川町 1996 13戸 45.5万 2,490万
ル・アール川崎アヴィデ 2009 30戸 89.0万 8,900万
スパシエ川崎エセンザ 2013 37戸 91.7万 1,960万
サンスクエア川崎８号棟 1986 36戸 62.2万 4,980万
サンスクエア川崎２号棟 1985 96戸 70.0万 4,680万
ルネ川崎 1990 74戸 62.9万 1,100万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1LDK 43.1万 - - - - - - 47.3万
1R 42.2万 - 50.6万 - - - 61.3万 -
2LDK - 50.9万 - 51.1万 56.3万 56.3万 - -
2DK - - - 55.9万 56.3万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,500万 47.26万/㎡
2024年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,100万 61.32万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.33万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.66万/㎡
2022年9月 13〜15階 2DK 50㎡〜 2,980万 56.33万/㎡
2022年8月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.33万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.66万/㎡
2022年5月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,280万 62万/㎡
2022年2月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 3,280万 62万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.33万/㎡
2021年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,290万 59.27万/㎡
2021年8月 13〜15階 2DK 50㎡〜 3,580万 67.67万/㎡
2021年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.88万/㎡
2021年2月 13〜15階 2DK 50㎡〜 2,330万 44.04万/㎡
2020年12月 4〜6階 1R 55㎡〜 2,980万 50.59万/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,660万 47.92万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.89万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,080万 55.49万/㎡
2018年5月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,380万 40.41万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.77万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,080万 55.49万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,540万 45.76万/㎡
2017年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,280万 43.1万/㎡
2017年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 980万 43.54万/㎡
2017年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 890万 39.54万/㎡
2017年3月 10〜12階 1SLDK 40㎡〜 2,211万 50.17万/㎡
2017年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 980万 43.54万/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 720万 31.99万/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 50㎡〜 2,170万 41.76万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,680万 48.28万/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,280万 43.1万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.88万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 1,890万 42.89万/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,480万 28.3万/㎡
2015年5月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 1,980万 37.43万/㎡
2014年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,500万 27.03万/㎡
2014年7月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 1,500万 25.47万/㎡
2014年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 750万 41.81万/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,198万 41.55万/㎡
2013年9月 13〜15階 2DK 50㎡〜 2,290万 43.29万/㎡
2013年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 650万 28.88万/㎡
2013年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,398万 45.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額76,235円。2LDKなら月額120,167円が相場です。
ワンルーム
76,235円
58,000〜140,000円
1R
63,333円
58,000〜69,000円
1LDK
105,167円
95,000〜135,000円
2LDK
120,167円
110,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
8件
10〜15万
11件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,456円/㎡
2021年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,456円/㎡
2020年9月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,833円/㎡
2020年7月 7〜9階 ワンルーム 50㎡〜 140,000円 2,585円/㎡
2020年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,666円/㎡
2020年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,933円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,291円/㎡
2020年4月 7〜9階 ワンルーム 60㎡〜 140,000円 2,302円/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,291円/㎡
2019年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,048円/㎡
2019年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,233円/㎡
2019年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,344円/㎡
2019年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,153円/㎡
2019年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,100円/㎡
2019年12月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,933円/㎡
2018年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,153円/㎡
2018年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,456円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 120,000円 2,929円/㎡
2018年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,679円/㎡
2018年12月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,933円/㎡
2016年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 62,000円 2,754円/㎡
2016年8月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 135,000円 2,220円/㎡
2016年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 69,000円 3,065円/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 58,000円 3,233円/㎡
2016年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 60,000円 3,344円/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,522円/㎡
2016年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 60,000円 2,666円/㎡
2016年1月 13〜15階 2LDK 50㎡〜 117,000円 2,211円/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,224円/㎡
2016年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,392円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。