シュバルロレッタ川崎
神奈川県川崎市川崎区大島3丁目16-14 | 築2年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の101万/㎡から2025年は101.1万/㎡へ、2年間で0.1%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
2LDK
5,111万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 5,111万 | 4,975万 | 5,384万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.8万円で、4-7階（100.3万円）と比べて1.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
8件
100.3万/㎡
8階以上
10件
101.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-01（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 49.26m² ～ 50.59m² |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
小田栄駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立東大島小学校
中学校
川崎市立渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シュバルロレッタ川崎 | 2024 | 18戸 | 101.1万 | 4,980万 |
| 追分マンション | 1978 | 18戸 | 26.1万 | 1,100万 |
| レクシオ川崎桜川公園 | 2008 | 37戸 | 55.3万 | 3,680万 |
| メゾンミール川崎参番館 | 1994 | 19戸 | 49.5万 | 2,580万 |
| ジェイパークシティ川崎 | 2002 | 95戸 | 62.4万 | 4,799万 |
| マック大島コート | 1985 | 19戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| クリーンカストル | 1982 | 12戸 | 19.3万 | 990万 |
| ライオンズマンション川崎浜町 | 1988 | 16戸 | 36.1万 | 1,480万 |
| ジョイシティ浜町 | 1991 | 19戸 | 25.2万 | 545万 |
| 浜町ビル | 1982 | 16戸 | 25.4万 | 1,490万 |
| ハイム松岡 | 1985 | 5戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 49.26㎡ | 90.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 101.0万 | 101.1万 | 101.1万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 101.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,000万 | 101.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,060万 | 102.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,010万 | 99.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,010万 | 99.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,940万 | 100.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,090万 | 100.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,070万 | 100.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,090万 | 101.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 101.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,110万 | 102.02万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,100万 | 103.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,090万 | 100.62万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,110万 | 101.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,080万 | 103.13万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,060万 | 102.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,010万 | 99.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,040万 | 102.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,010万 | 99.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。