メゾンミール川崎参番館
神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目1-15 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、12年間で69.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.4万円/㎡
レンジ
43.1〜71.8万円/㎡
市区町村ベースライン 61.1万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 52.14㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の68%・13件）で、平均2,601万円です。2LDKが最も高く平均2,727万円、1Rは平均1,969万円です。
1R
1,969万
3件
2LDK
2,727万
3件
3DK
2,601万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,969万 | 1,803万 | 2,122万 |
| 2LDK | 3件 | 2,727万 | 2,580万 | 2,800万 |
| 3DK | 13件 | 2,601万 | 2,115万 | 3,363万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
42.2万/㎡
4-7階
5件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 30.00m² ～ 53.24m² |
| 分譲会社 | みのる商事 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
四ツ角バス停駅
学区情報
小学校
さくら小学校
中学校
桜本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンミール川崎参番館 | 1994 | 19戸 | 49.5万 | 2,580万 |
| レクシオ川崎桜川公園 | 2008 | 37戸 | 55.3万 | 3,680万 |
| マック大島コート | 1985 | 19戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| シュバルロレッタ川崎 | 2024 | 18戸 | 101.1万 | 4,980万 |
| ハイム松岡 | 1985 | 5戸 | - | - |
| ハイラーク桜本 | 1981 | 13戸 | - | - |
| クリーンカストル | 1982 | 12戸 | 19.3万 | 990万 |
| ジョイシティ浜町 | 1991 | 19戸 | 25.2万 | 545万 |
| 追分マンション | 1978 | 18戸 | 26.1万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション川崎浜町 | 1988 | 16戸 | 36.1万 | 1,480万 |
| 浜町ビル | 1982 | 16戸 | 25.4万 | 1,490万 |
川崎市川崎区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.3万円 | 3,906円 | 3,104 |
| 1DK/1LDK | 11.2万円 | 2,857円 | 490 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,239円 | 297 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,674円 | 239 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,431円 | 145 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 53.3万 | 49.5万 |
| 3DK | 26.6万 | 33.1万 | 35.1万 | 33.8万 | 54.1万 | 41.5万 | - | - |
| 1R | 39.3万 | 39.3万 | - | - | 52.7万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,580万 | 52.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.1万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.82万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,870万 | 35.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,180万 | 39.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,210万 | 22.73万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,340万 | 25.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.26万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,180万 | 39.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,870万 | 35.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。