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パンテュール宮崎台

神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-19 | 築23年 | 29戸

推定相場
パンテュール宮崎台
最新データ
2025年8月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（52.9万円）より26.1%低く、川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より29.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20092015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2025年は43.5万/㎡へ、16年間で43.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・33件）で、平均3,815万円です。3LDKが最も高く平均3,815万円、2SLDKは平均3,359万円です。
2SLDK
6件
3,359万
2LDK
2件
3,488万
3LDK
33件
3,815万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 3,359万 2,980万 3,888万
2LDK 2件 3,488万 3,396万 3,580万
3LDK 33件 3,815万 3,026万 4,954万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-2階（42.9万円）と比べて2.3万円（+5.4%）高くなっています。
1-2階
42.9万/㎡
17件
3階以上
45.2万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-19
築年月2003年1月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数29戸
専有面積65.79m² ～ 80.71m²
分譲会社ライビックス
施工会社日広建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宮崎台駅
東急田園都市線
徒歩14分

学区情報

小学校
梶ヶ谷小学校
中学校
川崎市立宮崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パンテュール宮崎台 2003 29戸 39.1万 2,980万
クレストシティ宮崎台 2008 228戸 64.9万 4,780万
ユニテ梶ヶ谷ルヴェール 2001 39戸 50.0万 3,980万
シルク宮崎台 1990 36戸 41.1万 660万
マイキャッスル梶ケ谷３ 1993 19戸 65.1万 3,690万
ミオカステーロ宮崎台 2004 35戸 45.8万 3,280万
宮崎台南パークホームズ弐番館 1997 36戸 60.7万 3,780万
ステージ宮崎台 1995 64戸 34.7万 2,250万
マイキャッスル宮崎台パルグリーン 1999 26戸 48.3万 2,999万
コーポラス宮前 1989 15戸 28.3万 590万
マイキャッスル宮崎台３ 1993 32戸 49.5万 2,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2SLDK - - 45.6万 - - 45.6万 46.3万 41.7万
2LDK - - - - - - 47.0万 47.0万
3LDK 39.9万 40.2万 42.8万 50.4万 61.7万 49.0万 43.8万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,980万 39.08万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 75㎡〜 3,580万 46.95万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,380万 44.33万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,620万 44.86万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.01万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,480万 45.64万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,730万 46.22万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,580万 46.95万/㎡
2024年2月 中層 1SLDK 75㎡〜 4,560万 59.8万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,190万 39.53万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 75㎡〜 3,580万 46.95万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,730万 46.22万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.8万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,730万 46.22万/㎡
2023年11月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,480万 45.64万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.71万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.71万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,299万 59.95万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,110万 40.79万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.35万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.41万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,480万 45.64万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.64万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.38万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.01万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.01万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,250万 40.27万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,990万 37.05万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.77万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.01万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.12万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.46万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.01万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 80㎡〜 3,390万 42.01万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.69万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,294万 40.82万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.12万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.6万/㎡
2013年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.77万/㎡
2010年7月 高層 3LDK 80㎡〜 3,590万 44.48万/㎡
2010年5月 高層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.36万/㎡
2009年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。