セントエルモ宮前平
神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目1-1 | 築29年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、12年間で71.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,154万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,154万 | 2,448万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-2階（33.8万円）と比べて7.3万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
33.8万/㎡
3階以上
10件
41.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 74.80m² ～ 80.30m² |
| 分譲会社 | プラネットサポート |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
西野川小学校
中学校
野川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントエルモ宮前平 | 1997 | 44戸 | 43.1万 | 3,450万 |
| 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 2002 | 72戸 | 43.4万 | 3,150万 |
| ベルググランデ鷺沼 | 1994 | 70戸 | 44.6万 | 2,880万 |
| ビクトリアヴェール鷺沼 | 2004 | 166戸 | 40.0万 | 3,280万 |
| 藤和鷺沼コープ | 1984 | 36戸 | 29.6万 | 2,380万 |
| コスモザパークス野川台 | 2004 | 75戸 | 42.3万 | 3,680万 |
| アエリア梶ヶ谷 | 1998 | 27戸 | 41.7万 | 2,290万 |
| スカール梶ヶ谷 | 1984 | 19戸 | 32.5万 | 1,699万 |
| コスモ梶ヶ谷アーバンヒルズ | 1986 | 18戸 | 56.1万 | 2,880万 |
| ベルエール梶が谷 | 1991 | 12戸 | 18.3万 | 880万 |
| ライオンズマンション梶ヶ谷第５ | 1986 | 12戸 | 26.8万 | 1,599万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 32.0万 | 37.2万 | 40.5万 | 37.9万 | 44.7万 | 44.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 43.11万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.74万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 42.48万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 31.96万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。