イトーピアたまプラーザ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 | 築28年 | 69戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、17年間で61.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・46件）で、平均4,578万円です。4LDKが最も高く平均4,950万円、2LDKは平均4,260万円です。
2LDK
4,260万
5件
3LDK
4,578万
46件
4LDK
4,950万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,260万 | 3,959万 | 4,487万 |
| 3LDK | 46件 | 4,578万 | 3,389万 | 6,265万 |
| 4LDK | 12件 | 4,950万 | 3,925万 | 6,364万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 55.71m² ～ 97.05m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 淺沼組 浅沼組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
犬蔵小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピアたまプラーザ | 1998 | 69戸 | 76.8万 | 5,998万 |
| ウェルカーサたまプラーザ | 1989 | 33戸 | - | - |
| ドメスたまプラーザ | 1998 | 16戸 | 71.5万 | 3,980万 |
| ドメインたまプラーザ | 2003 | 29戸 | 76.2万 | 5,399万 |
| ソフィアたまプラーザ | 1992 | 44戸 | 44.9万 | 3,190万 |
| ライオンズたまプラーザ美しの森 | 2008 | 100戸 | 89.5万 | 6,280万 |
| ジオ美しが丘二丁目 | 2003 | 38戸 | 106.6万 | 7,980万 |
| ブリリア美しが丘 | 2019 | 27戸 | 133.9万 | 9,680万 |
| コンフォラスたまプラーザ | 2006 | 26戸 | - | - |
| グランシティたまプラーザ２ | 2006 | 25戸 | 64.7万 | 4,980万 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 | 2000 | 53戸 | 102.8万 | 9,480万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | 49.8万 | 47.4万 | 61.3万 | 65.2万 | 65.6万 | 63.6万 | 71.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 63.7万 | - | 60.6万 | - |
| 4LDK | 45.5万 | 42.6万 | - | - | 66.0万 | 71.8万 | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,998万 | 76.82万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,998万 | 76.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,298万 | 71.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,398万 | 72.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.46万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 59.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.47万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.75万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,398万 | 72.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,290万 | 71.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,298万 | 71.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,190万 | 59.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 60.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.39万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.03万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額83,900円。3LDKなら月額83,900円が相場です。
2LDK
115,000〜130,000円
121,667円
3LDK
70,000〜150,000円
83,900円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,921円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 79,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,071円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。