クレッセント鷺沼３
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-12 | 築28年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092011201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.2万/㎡から2020年は67万/㎡へ、11年間で30.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均4,265万円です。3LDKが最も高く平均4,956万円、2LDKは平均4,265万円です。
2LDK
4,265万
11件
3LDK
4,956万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,265万 | 3,699万 | 4,647万 |
| 3LDK | 9件 | 4,956万 | 4,419万 | 5,637万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 80.79m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
鷺沼駅
東急田園都市線
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徒歩8分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
土橋小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント鷺沼３ | 1998 | 42戸 | 69.1万 | 5,280万 |
| グリーンシティ鷺沼B棟 | 1982 | 27戸 | - | - |
| クリオ鷺沼マスターテラス | 2018 | 47戸 | 108.1万 | 8,180万 |
| ウィンザーハイム鷺沼パストラル | 1981 | 37戸 | 43.1万 | 5,980万 |
| グリーンシティ鷺沼A | 1982 | 32戸 | - | - |
| グリーンシティ鷺沼 | 1982 | 32戸 | 59.8万 | 3,980万 |
| ザパークハウス鷺沼 | 2025 | 105戸 | - | - |
| ラ・ヴェール鷺沼 | 1992 | 11戸 | - | - |
| 東急ドエルファーレ鷺沼 | 2000 | 57戸 | 59.9万 | 5,580万 |
| ドレッセ鷺沼 | 2003 | 63戸 | 85.5万 | 5,499万 |
| パークハイム鷺沼小台 | 1997 | 14戸 | 51.7万 | 4,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.0万 | 48.2万 | 52.7万 | 58.1万 | - | - | 56.9万 | 67.0万 |
| 2LDK | 52.6万 | 43.8万 | 42.3万 | - | 59.7万 | 64.0万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.1万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.25万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.14万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.73万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.31万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.78万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.16万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.59万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 57.72万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.22万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.1万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.1万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.18万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,500円。
3LDK
148,000〜155,000円
151,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,109円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。