秀和宮崎台レジデンス
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目12-25 | 築42年 | 47戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.5万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均4,690万円です。4LDKが最も高く平均6,235万円、2SLDKは平均4,153万円です。
2SLDK
4,153万
6件
3LDK
4,690万
14件
4LDK
6,235万
5件
4SLDK
5,463万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,153万 | 3,575万 | 5,117万 |
| 3LDK | 14件 | 4,690万 | 3,854万 | 5,419万 |
| 4LDK | 5件 | 6,235万 | 5,059万 | 7,555万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,463万 | 4,853万 | 6,072万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-2階（46.9万円）と比べて3.5万円（+7.5%）高くなっています。
1-2階
6件
46.9万/㎡
3階以上
22件
50.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 80.06m² ～ 117.00m² |
| 分譲会社 | 秀和 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮崎台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 秀和宮崎台レジデンス | 1984 | 47戸 | 55.8万 | 4,499万 |
| 宮崎台グリーンハイツ | 1980 | 60戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ | 1971 | 114戸 | 44.3万 | 2,690万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ２ブロック | 1971 | 114戸 | 46.1万 | 2,799万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ１ブロック | 1971 | 114戸 | - | - |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ３ブロック | 1971 | 114戸 | - | - |
| ワコーレ宮崎台２ | 1991 | 20戸 | 47.3万 | 740万 |
| 宮崎台パークハイツ | 1983 | 46戸 | 52.2万 | 3,180万 |
| アライエ宮崎台 | 1991 | 12戸 | 63.5万 | 5,000万 |
| 扶桑ハイツ宮崎台 | 1985 | 19戸 | 34.3万 | 1,680万 |
| フレール宮崎台スカイマンション | 1984 | 32戸 | 58.5万 | 4,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.2万 | 48.6万 | 42.8万 | 68.0万 | 66.8万 | 53.7万 | 55.8万 |
| 4LDK | 46.8万 | - | 52.7万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,499万 | 55.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,499万 | 55.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,499万 | 55.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.14万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 6,480万 | 55.39万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 49.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,850万 | 50.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 49.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,480万 | 46.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,980万 | 34.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 42.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,390万 | 54.47万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.77万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。