宮崎台グリーンハイツ
神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-7 | 築46年 | 60戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.3万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、11年間で24.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均3,177万円です。2LDKが最も高く平均3,594万円、3LDKは平均3,177万円です。
2LDK
3,594万
8件
2SLDK
3,269万
3件
3LDK
3,177万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,594万 | 2,448万 | 4,180万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,269万 | 2,950万 | 3,845万 |
| 3LDK | 17件 | 3,177万 | 2,150万 | 4,130万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.5万円で、1-2階（41.5万円）と比べて5.0万円（+12.0%）高くなっています。
1-2階
10件
41.5万/㎡
3階以上
18件
46.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 90.60m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
宮崎台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎台グリーンハイツ | 1980 | 60戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| 秀和宮崎台レジデンス | 1984 | 47戸 | 55.8万 | 4,499万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ | 1971 | 114戸 | 44.3万 | 2,690万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ２ブロック | 1971 | 114戸 | 46.1万 | 2,799万 |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ１ブロック | 1971 | 114戸 | - | - |
| 東急ドエル宮崎台ビレジ３ブロック | 1971 | 114戸 | - | - |
| パテラ宮崎台 | 2003 | 20戸 | 75.4万 | 2,480万 |
| 宮崎台パークハイツ | 1983 | 46戸 | 52.2万 | 3,180万 |
| ワコーレ宮崎台２ | 1991 | 20戸 | 47.3万 | 740万 |
| アライエ宮崎台 | 1991 | 12戸 | 63.5万 | 5,000万 |
| クレッセント宮崎台 | 1996 | 23戸 | 51.6万 | 3,490万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 39.8万 | 44.9万 | 50.4万 | 47.1万 | 47.4万 | 41.5万 |
| 2LDK | 45.6万 | 46.1万 | 34.5万 | - | - | - | 60.6万 | 60.6万 |
| 2SLDK | 42.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 36.96万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.58万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.47万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 44.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 46.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 46.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,530万 | 36.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,288万 | 47.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,298万 | 47.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 39.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.06万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,610万 | 37.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。