アールヴェール宮前平アンソレイエ
神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-16 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2010201320152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.8万/㎡から2023年は92.4万/㎡へ、13年間で57.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万20万17万14万
201520162017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は177,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均6,486万円です。3LDKが最も高く平均6,486万円、2LDKは平均5,234万円です。
2LDK
5,234万
2件
3LDK
6,486万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,234万 | 4,666万 | 5,801万 |
| 3LDK | 6件 | 6,486万 | 5,522万 | 7,493万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
92.4万/㎡
6-10階
5件
66万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 57.69m² ～ 97.93m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
宮前平駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールヴェール宮前平アンソレイエ | 2000 | 40戸 | 89.9万 | 5,990万 |
| ザ・パークハウス宮前平レジデンス | 2013 | 39戸 | 111.0万 | 7,980万 |
| ブリリア宮前平 | 2010 | 52戸 | 114.4万 | 8,199万 |
| クリエール宮前平 | 1996 | 57戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| コスモ宮前平ヒルズ | 1995 | 70戸 | 84.0万 | 5,980万 |
| コスモ宮前平ガーデンフォルム | 1996 | 80戸 | 102.2万 | 6,999万 |
| プラウド宮前平マークス | 2012 | 37戸 | 88.7万 | 6,480万 |
| ラポール宮前平 | 1977 | 19戸 | 63.9万 | 3,680万 |
| ハウスボールリバー | 1978 | 9戸 | 39.7万 | 1,500万 |
| ニューラポール宮前平 | 1978 | 30戸 | 53.2万 | 3,590万 |
| サンヴェール宮前平 | 1995 | 19戸 | 61.9万 | 4,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2015 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 66.0万 | - | 92.4万 |
| 2LDK | 58.8万 | - | 73.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 89.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 89.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 73.12万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.55万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.79万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.79万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額164,000円。4LDKなら月額211,333円が相場です。
2LDK
158,000〜175,000円
164,000円
3LDK
185,000〜190,000円
187,500円
4LDK
198,000〜218,000円
211,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
9件
20〜30万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 198,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,860円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 218,000円 | 2,489円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 218,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,723円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。