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朝日読売ランドマンション

神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目18-7〜8 | 築45年 | 62戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、13年間で27.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2015201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の92,000円から2020年には80,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・36件）で、平均2,188万円です。2LDKが最も高く平均2,319万円、3LDKは平均2,188万円です。
2LDK
2件
2,319万
3LDK
36件
2,188万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,319万 1,891万 2,746万
3LDK 36件 2,188万 1,290万 2,889万

階数別の㎡単価

1-2階
25.3万/㎡
18件
3階以上
25万/㎡
21件

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目18-7〜8
築年月1981年8月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数62戸
専有面積75.90m² ～ 75.96m²
分譲会社朝日建物
施工会社東海興業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
読売ランド前駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
川崎市立生田小学校
中学校
川崎市立南生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日読売ランドマンション 1981 62戸 30.2万 2,290万
朝日読売ランドマンションＡ棟 1981 62戸 27.5万 2,090万
マイキャッスル生田ゴサルデヴィーダ 2003 98戸 34.2万 2,980万
バームステージ百合ケ丘 1996 33戸 44.1万 2,980万
ルックハイツ読売ランドＢ棟 1985 18戸 28.8万 1,678万
高石台ハイツ 1973 46戸 23.0万 1,299万
ルックハイツ読売ランドＡ棟 1985 15戸 29.3万 1,580万
サンテラス百合ヶ丘 1978 19戸 29.8万 2,090万
ライオンズマンション百合ヶ丘 1985 46戸 34.6万 2,290万
ペガサスマンション百合ヶ丘 1988 51戸 34.0万 595万
ライオンズヒルズ百合ヶ丘 1991 17戸 28.4万 2,290万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212023202420252026
3LDK 23.6万 26.1万 20.8万 27.5万 29.0万 26.2万 24.7万 30.2万
2LDK - - - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.18万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.86万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.41万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,520万 20.03万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.79万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.86万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,290万 17万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.18万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.54万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.22万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.96万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.18万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.73万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.5万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.19万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.86万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.46万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.19万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.07万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.73万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.09万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.46万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.07万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.09万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.59万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.34万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.64万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.64万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.04万/㎡
2016年12月 低層 ー 75㎡〜 1,999万 26.34万/㎡
2016年10月 中層 2LDK 75㎡〜 2,380万 31.36万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.19万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.46万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.77万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 75㎡〜 1,530万 20.16万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.91万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.09万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.09万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額88,600円。
3LDK
88,600円
80,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
5件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,292円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 94,000円 1,238円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,131円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,120円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,252円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 89,000円 1,172円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。