マイキャッスル稲田堤六番館
神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目4-1 | 築25年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920102017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、16年間で50.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均3,954万円です。4LDKが最も高く平均3,954万円、2SLDKは平均3,355万円です。
2SLDK
3,355万
5件
2LDK
3,625万
2件
4LDK
3,954万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,355万 | 3,208万 | 3,438万 |
| 2LDK | 2件 | 3,625万 | 3,484万 | 3,765万 |
| 4LDK | 5件 | 3,954万 | 3,252万 | 4,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（36.7万円）と比べて3.5万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
8件
36.7万/㎡
4-7階
5件
40.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 54.82m² ～ 84.95m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
東菅小学校
中学校
中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル稲田堤六番館 | 2001 | 21戸 | 54.4万 | 4,380万 |
| モナーク中野島 | 1999 | 21戸 | 33.0万 | 1,990万 |
| マイキャッスル稲田堤七番館 | 2001 | 39戸 | 48.6万 | 2,980万 |
| サンシティ中野島第二 | 1988 | - | 43.9万 | 7,250万 |
| ミオカステーロ稲田堤３ | 2006 | 19戸 | 40.0万 | 2,480万 |
| ネオコーポ京王稲田堤 | 1983 | 41戸 | 30.0万 | 1,850万 |
| 稲田堤ニューサンハイツ | 1978 | 6戸 | 31.2万 | 1,080万 |
| 稲田堤サンハイツ | 1976 | 19戸 | 23.1万 | 780万 |
| 多摩川中野島パークホームズ弐番館 | 1996 | 37戸 | 48.8万 | 3,580万 |
| 藤和シティホームズ多摩中野島 | 1996 | 69戸 | 54.0万 | 3,450万 |
| ミオカステーロ稲田堤２ | 2006 | 20戸 | 61.8万 | 4,090万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.0万 | 37.1万 | 39.0万 | - | - | 54.4万 |
| 2SLDK | - | - | 38.5万 | 36.4万 | 34.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 38.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.05万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.4万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.85万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.91万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.51万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。