総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›川崎市多摩区›菅稲田堤›菅住宅

菅住宅

神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目8-1〜4 | 築48年 | 120戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、11年間で47.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
2014201620202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2023年には107,500円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均1,700万円です。2LDKが最も高く平均1,828万円、3LDKは平均1,700万円です。
2LDK
10件
1,828万
3LDK
22件
1,700万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 1,828万 1,280万 2,285万
3LDK 22件 1,700万 1,190万 2,238万

階数別の㎡単価

1-2階
27.1万/㎡
16件
3階以上
21.9万/㎡
16件

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目8-1〜4
築年月1978年9月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数120戸
専有面積57.73m² ～ 62.03m²
分譲会社川崎市住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
稲田堤駅
JR南武線
徒歩8分

学区情報

小学校
川崎市立下布田小学校
中学校
川崎市立中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菅住宅 1978 120戸 33.5万 2,080万
菅住宅１号棟 1978 120戸 19.4万 1,200万
菅住宅４号棟 1978 120戸 35.5万 2,199万
菅住宅３号棟 1978 120戸 28.9万 1,790万
菅住宅２号棟 1978 120戸 36.8万 2,280万
多摩センチュリーマンション 1990 14戸 29.1万 1,030万
第２コーポ清美 1980 24戸 41.2万 2,180万
コスモ稲田堤ガーデンフォルム 2001 48戸 46.6万 4,490万
藤和シティホームズ多摩中野島 1996 69戸 54.0万 3,450万
モナーク中野島 1999 21戸 33.0万 1,990万
グランコート多摩川中野島 2002 26戸 44.7万 3,380万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 19.4万 22.4万 - - - 30.1万 20.6万 33.5万
3LDK 24.2万 17.4万 28.9万 27.3万 20.2万 19.2万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,080万 33.54万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.64万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,199万 35.45万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.64万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.23万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.23万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,190万 19.19万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,230万 19.83万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.64万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 27.25万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.86万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.42万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.41万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.86万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.48万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.47万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.64万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,130万 18.22万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 60㎡〜 1,200万 19.35万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 1,330万 21.45万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,430万 23.06万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.86万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,330万 22.09万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.48万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.64万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.41万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,750万 28.22万/㎡
2016年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.92万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.77万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,500万 24.19万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.77万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 55㎡〜 1,360万 23.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額97,615円。3LDKなら月額97,615円が相場です。
2LDK
95,000円
80,000〜110,000円
3LDK
97,615円
89,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
7件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年11月 低層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,819円/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,905円/㎡
2022年7月 中層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,819円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,451円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,532円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,612円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 60㎡〜 107,000円 1,725円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,773円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,732円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,290円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,542円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,542円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 89,000円 1,542円/㎡
2014年8月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,646円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,646円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。