フローレンスパレス京王稲田堤
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目10-1 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201220202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2024年にかけて㎡単価は43.3〜42.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の75%・6件）で、平均2,599万円です。4DKが最も高く平均2,599万円、3DKは平均2,458万円です。
3DK
2,458万
2件
4DK
2,599万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,458万 | 2,300万 | 2,616万 |
| 4DK | 6件 | 2,599万 | 2,177万 | 2,938万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
42.9万/㎡
3階以上
7件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.33m² ～ 70.87m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 日東 |
| 施工会社 | 工藤建設 鉄建建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
矢野口駅
JR南武線
🚉
徒歩14分
京王稲田堤駅
京王相模原線
🚉
徒歩17分
稲田堤駅
JR南武線
学区情報
小学校
菅小学校
中学校
菅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス京王稲田堤 | 1998 | 16戸 | 40.1万 | 2,180万 |
| 多摩川ダイヤモンドマンション | 1990 | 27戸 | 35.8万 | 1,890万 |
| スカイコート多摩川第２ | 1993 | 24戸 | 33.4万 | 540万 |
| パレドール稲田堤３ | 1987 | 16戸 | 21.6万 | 340万 |
| パレドール稲田堤１ | 1987 | 12戸 | 22.7万 | 750万 |
| セザール第二京王稲田堤 | 2003 | 34戸 | 52.9万 | 3,680万 |
| アーデル稲田堤 | 1994 | 29戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション京王稲田堤 | 1995 | 23戸 | 34.4万 | 2,080万 |
| クレッセント稲田堤 | 2000 | 53戸 | 51.7万 | 3,780万 |
| 京王ハイツ | 1975 | 15戸 | 21.2万 | 720万 |
| ジードルンクリバーサイド | 1991 | 12戸 | 37.8万 | 1,695万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 43.3万 | 33.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.97万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.45万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 28.53万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.22万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 34.06万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 2,350万 | 43.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。