ドム登戸２

神奈川県川崎市多摩区登戸841-5 | 築37年 | 16戸

推定相場

ドム登戸２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、11年間で44.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の34,000円から2025年には40,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・8件）で、平均591万円です。1Rが最も高く平均591万円、1Kは平均580万円です。

8件

591万

4件

580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	591万	450万	719万
1K	4件	580万	486万	623万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階（30.5万円）と比べて2.5万円（+8.2%）高くなっています。

1-2階

30.5万/㎡

2件

3階以上

33万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区登戸841-5
築年月	1989年1月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	13.18m² ～ 16.06m²
分譲会社	無限商興
施工会社	奈良建設
管理会社	ニューグロー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

登戸小学校

中学校

枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドム登戸２	1989	16戸	42.4万	680万
シーズガーデン登戸	2003	27戸	49.3万	3,490万
ドメス登戸新町	1999	16戸	57.1万	4,380万
中野島住宅１号棟	1978	130戸	17.1万	980万
ライオンズマンション登戸西	1995	31戸	57.8万	3,380万
シーズガーデン登戸新町	2004	28戸	83.3万	5,580万
クリオ登戸壱番館	1994	39戸	39.7万	2,380万
中野島住宅	1978	130戸	16.6万	950万
中野島住宅５号棟	1978	130戸	27.6万	1,580万
マイキャッスル登戸クオーレ	2002	43戸	46.5万	3,580万
クレッセントオードヴェール	2001	100戸	56.2万	5,098万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2025
1R	-	32.1万	31.2万	24.9万	-	32.5万	34.1万	42.4万
1K	29.3万	-	-	-	26.1万	37.8万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.35万/㎡
2023年5月	低層	1R	10㎡〜	450万	34.15万/㎡
2020年4月	中層	1K	10㎡〜	498万	37.79万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	498万	32.47万/㎡
2020年10月	中層	1K	10㎡〜	498万	37.79万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	400万	26.08万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.91万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	430万	26.78万/㎡
2017年9月	中層	1R	10㎡〜	500万	35.62万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	550万	34.25万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.89万/㎡
2014年4月	中層	1K	15㎡〜	470万	29.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額40,684円。1Kなら月額40,684円が相場です。

ワンルーム

39,000円

34,000〜49,000円

37,000円

34,000〜40,000円

40,684円

33,000〜48,000円

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,491円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,477円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,803円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,477円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	41,000円	2,553円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,491円/㎡
2024年11月	中層	1K	10㎡〜	38,000円	2,706円/㎡
2024年11月	中層	1K	10㎡〜	38,000円	2,639円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,141円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,608円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,491円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,803円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,883円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,491円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	41,000円	2,553円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,366円/㎡
2022年3月	中層	1K	10㎡〜	38,000円	2,706円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,366円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,731円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,752円/㎡
2021年8月	低層	1K	10㎡〜	42,000円	2,991円/㎡
2021年8月	中層	1K	10㎡〜	44,000円	3,134円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,740円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,615円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,802円/㎡
2021年5月	低層	1K	10㎡〜	40,000円	2,849円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,491円/㎡
2021年2月	低層	1K	10㎡〜	42,000円	2,991円/㎡
2021年2月	中層	1K	10㎡〜	44,000円	3,134円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,366円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。