向ヶ丘遊園ビューハイツ
神奈川県川崎市多摩区登戸3044-4 | 築44年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.7万/㎡から2026年は59.5万/㎡へ、10年間で46.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均4,169万円です。3LDKが最も高く平均4,169万円、3DKは平均3,175万円です。
1LDK
3,580万
2件
2LDK
3,684万
5件
3DK
3,175万
2件
3LDK
4,169万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,580万 | 3,580万 | 3,580万 |
| 2LDK | 5件 | 3,684万 | 2,746万 | 4,613万 |
| 3DK | 2件 | 3,175万 | 3,175万 | 3,175万 |
| 3LDK | 7件 | 4,169万 | 2,600万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
53万/㎡
4-7階
6件
50.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3044-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 58.50m² ～ 71.30m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
学区情報
小学校
宿河原小学校
中学校
稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 向ヶ丘遊園ビューハイツ | 1982 | 41戸 | 59.5万 | 3,480万 |
| コアロード向ヶ丘遊園 | 1999 | 31戸 | 94.7万 | 7,599万 |
| アセティック向ヶ丘 | 1991 | 12戸 | - | - |
| 朝日パリオ向ヶ丘遊園 | 1995 | 21戸 | 51.5万 | 3,280万 |
| クレストフォルム向ヶ丘遊園 | 1995 | 20戸 | 49.4万 | 2,980万 |
| イニシア向ヶ丘遊園 | 2008 | 109戸 | 87.8万 | 7,980万 |
| ブライズ登戸 | 2015 | 32戸 | 113.9万 | 2,480万 |
| プラザ向ヶ丘遊園 | 1983 | 89戸 | 41.7万 | 1,780万 |
| 登戸ハイデンス | 1976 | 101戸 | 70.3万 | 5,480万 |
| エールハイツ向ヶ丘 | 1986 | 15戸 | - | - |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園 | 2016 | 25戸 | 81.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.0万 | - | - | 57.3万 | 54.2万 | - | - | 59.5万 |
| 3LDK | - | - | 47.4万 | 46.4万 | - | 69.1万 | 69.8万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 68.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 69.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.65万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,540万 | 43.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,540万 | 43.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 45.99万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。