マイキャッスル登戸クオーレ
神奈川県川崎市多摩区登戸988-3 | 築24年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920102012201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.4万/㎡から2017年は46.5万/㎡へ、8年間で11.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,568万円です。3LDKが最も高く平均4,568万円、2SLDKは平均3,957万円です。
2SLDK
3,957万
2件
3LDK
4,568万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,957万 | 3,438万 | 4,475万 |
| 3LDK | 7件 | 4,568万 | 4,031万 | 5,731万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（39.8万円）と比べて6.4万円（+16.1%）高くなっています。
1-3階
3件
39.8万/㎡
4-7階
6件
46.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸988-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.37m² ～ 94.53m² |
| 分譲会社 | 山田建設 盟和産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
登戸小学校
中学校
枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル登戸クオーレ | 2002 | 43戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション登戸第３ | 1985 | 19戸 | 67.3万 | 4,180万 |
| シーズガーデン登戸新町 | 2004 | 28戸 | 83.3万 | 5,580万 |
| ドメス登戸新町 | 1999 | 16戸 | 57.1万 | 4,380万 |
| ドム登戸２ | 1989 | 16戸 | 42.4万 | 680万 |
| ルネステージ登戸 | 2000 | 29戸 | 80.7万 | 6,280万 |
| グランノエル登戸 | 2005 | 33戸 | 83.0万 | 6,280万 |
| サンクレイドル向ヶ丘遊園 | 2017 | 40戸 | 91.0万 | 4,780万 |
| ロイヤルステージ向ヶ丘遊園 | 1997 | 17戸 | 53.5万 | 3,680万 |
| クラックスハイム登戸 | 1979 | 17戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| ドメスセレーナ登戸 | 2003 | 20戸 | 73.7万 | 4,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 38.7万 | 46.5万 |
| 3LDK | 52.4万 | 47.2万 | 40.5万 | 43.4万 | 46.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.37万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.49万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.24万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.79万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.23万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。