ヴィザージュ登戸
神奈川県川崎市多摩区登戸303 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2018年にかけて㎡単価は40.6〜39.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均2,603万円です。2DKが最も高く平均2,866万円、2SDKは平均1,961万円です。
1SLDK
2,754万
3件
2SDK
1,961万
6件
2DK
2,866万
2件
2LDK
2,603万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,754万 | 2,653万 | 2,862万 |
| 2SDK | 6件 | 1,961万 | 1,823万 | 2,113万 |
| 2DK | 2件 | 2,866万 | 2,631万 | 3,100万 |
| 2LDK | 8件 | 2,603万 | 2,285万 | 2,975万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-2階（33.2万円）と比べて8.4万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
33.2万/㎡
3階以上
10件
41.6万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸303 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 52.38m² ～ 56.70m² |
| 分譲会社 | 大澤 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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向ヶ丘遊園駅
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登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
登戸小学校
中学校
枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィザージュ登戸 | 1994 | 19戸 | 40.5万 | 2,299万 |
| ドメス向ヶ丘遊園 | 1997 | 16戸 | - | - |
| メディウス登戸 | 1997 | 23戸 | 56.1万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション登戸第６ | 1986 | 51戸 | 33.4万 | 2,300万 |
| マイキャッスル中野島 | 1996 | 44戸 | 59.4万 | 3,780万 |
| 朝日パリオ中野島 | 1994 | 39戸 | 53.1万 | 2,680万 |
| セントヒルズ向ヶ丘遊園 | 1987 | 38戸 | 24.6万 | 450万 |
| マイキャッスル中野島弐番館 | 1999 | 31戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| ロイヤルステージ向ヶ丘遊園 | 1997 | 17戸 | 53.5万 | 3,680万 |
| ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園 | 1999 | 38戸 | 50.4万 | 3,780万 |
| サンクレール中野島 | 1991 | 24戸 | 35.8万 | 580万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | 29.5万 | 28.6万 | 27.9万 |
| 2LDK | 40.6万 | 35.3万 | 37.8万 | 44.5万 | 41.6万 |
| 2DK | - | - | - | 47.4万 | 43.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.53万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 40.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 35.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 42.96万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 41.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。